Huiswaardemeter

Woningwaarde Kompagnonswei 31

9221SW Rottevalle

221 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.543
+6,1%
[ € 479.198 – € 609.888 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.898[ € 507.203 – € 560.593 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.400[ € 527.491 – € 583.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Kompagnonswei 31 in Rottevalle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.543 (€ 2.464 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.689Sinds september +0,5%
+€ 31.40412 maanden +6,1%
+€ 11.52412 mnd vs. NL +2,2%
Kompagnonswei 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.543 voor Kompagnonswei 31 in Rottevalle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kompagnonswei 31 in Rottevalle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.400. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 544.543.

Verwachte verkoopprijs Kompagnonswei 31
€ 555.400[ € 527.491 – € 583.017 ]
Verkoper houdt over€ 548.041−€ 7.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.658+€ 13.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.041

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kompagnonswei 31 in Rottevalle heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.416 per m².

Verwachte vraagprijs Kompagnonswei 31
Onder gem. in Buitengebied OostBoven gem.
€ 533.898[ € 507.203 – € 560.593 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.416[ € 2.295 – € 2.537 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Oost
€ 462.300[ € 217.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kompagnonswei 31 adviseren wij in een bod van € 555.400, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 533.898 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.543+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.400+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.170+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kompagnonswei 31 zal in bij een vraagprijs van € 533.898 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kompagnonswei 31 in Rottevalle bedragen € 2.812 per maand bij een woningwaarde van € 544.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.812/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.663
OZB€ 44
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.812
Totaal betaald over 30 jaar€ 958.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kompagnonswei 31

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte615 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.543
Verwachte verkoopprijs€ 555.400
Verwachte vraagprijs€ 533.898
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtRottevalle
PlaatsRottevalle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rottevalle besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (23%)
D (5%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Rottevalle

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rottevalle op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 0,7 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Master Kuiperswei 14, 9221TE Rottevalle
Master Kuiperswei 14
1978 · 212 m²
€ 457.954
Straatbeeld van Buorren 56a, 9221TC Rottevalle
Buorren 56a
1983 · 197 m²
€ 534.659
Straatbeeld van De Fintsjes 19c, 9221TS Rottevalle
De Fintsjes 19c
1994 · 120 m²
€ 380.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kompagnonswei 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 544.543 duidelijk in het hogere segment van Rottevalle. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kompagnonswei 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kompagnonswei 31 in Rottevalle.

Wat is Kompagnonswei 31 in Rottevalle waard?
Kompagnonswei 31 in Rottevalle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.543 (bandbreedte € 479.198 – € 609.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rottevalle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kompagnonswei 31 in Rottevalle?
De verwachte vraagprijs van Kompagnonswei 31 in Rottevalle is in oktober 2026 € 533.898 (bandbreedte € 507.203 – € 560.593). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.464.
Hoeveel moet ik overbieden op Kompagnonswei 31 in Rottevalle?
Voor Kompagnonswei 31 adviseren wij een bod van € 555.400 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kompagnonswei 31 in Rottevalle?
De geschatte bruto maandlasten van Kompagnonswei 31 in Rottevalle bedragen € 2.812 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.663 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kompagnonswei 31 in Rottevalle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kompagnonswei 31 in Rottevalle is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 31.404) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kompagnonswei 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rottevalle is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Kompagnonswei 31 ligt rond € 544.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kompagnonswei 31?
Huishoudens in de buurt van Kompagnonswei 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).