Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwersgrêft 6

9221SZ Rottevalle

Te koop
140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.304
+6,1%
[ € 381.308 – € 485.300 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.424[ € 419.093 – € 463.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwersgrêft 6 in Rottevalle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.304 (€ 3.095 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.140Sinds september +0,5%
+€ 24.98912 maanden +6,1%
+€ 9.17012 mnd vs. NL +2,2%
Brouwersgrêft 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.304 voor Brouwersgrêft 6 in Rottevalle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwersgrêft 6 in Rottevalle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.424. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 433.304.

Verwachte verkoopprijs Brouwersgrêft 6
€ 442.424[ € 419.093 – € 463.208 ]
Verkoper houdt over€ 436.307−€ 6.117 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.422+€ 10.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.424
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.867
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.307

Wat is de vraagprijs?

Brouwersgrêft 6 in Rottevalle staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.036 per m².

Vraagprijs Brouwersgrêft 6
Onder gem. in Buitengebied OostBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.036[ € 2.884 – € 3.188 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Oost
€ 462.300[ € 217.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwersgrêft 6 adviseren wij in een bod van € 442.424, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.304+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.424+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.545+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwersgrêft 6 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwersgrêft 6 in Rottevalle bedragen € 2.239 per maand bij een woningwaarde van € 433.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.119
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwersgrêft 6

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.304
Verwachte verkoopprijs€ 442.424
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtRottevalle
PlaatsRottevalle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rottevalle besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (23%)
D (5%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Rottevalle

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rottevalle op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 0,7 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Master Kuiperswei 14, 9221TE Rottevalle
Master Kuiperswei 14
1978 · 212 m²
€ 457.954
Straatbeeld van Fallaetswei 19b, 9222NM Drachtstercompagnie
Fallaetswei 19b
1960 · 76 m²
€ 133.394
Straatbeeld van De Feart 43, 9222NT Drachtstercompagnie
De Feart 43
1950 · 162 m²
€ 474.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.304 zit Brouwersgrêft 6 in het middensegment van Rottevalle — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brouwersgrêft 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwersgrêft 6 in Rottevalle.

Wat is Brouwersgrêft 6 in Rottevalle waard?
Brouwersgrêft 6 in Rottevalle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.304 (bandbreedte € 381.308 – € 485.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rottevalle.
Wat is de vraagprijs van Brouwersgrêft 6 in Rottevalle?
Brouwersgrêft 6 in Rottevalle staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.095.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwersgrêft 6 in Rottevalle?
Voor Brouwersgrêft 6 adviseren wij een bod van € 442.424 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwersgrêft 6 in Rottevalle?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwersgrêft 6 in Rottevalle bedragen € 2.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.119 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwersgrêft 6 in Rottevalle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwersgrêft 6 in Rottevalle is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 24.989) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwersgrêft 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rottevalle is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Brouwersgrêft 6 ligt rond € 433.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwersgrêft 6?
Huishoudens in de buurt van Brouwersgrêft 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).