Huiswaardemeter

Woningwaarde Buorren 5

9221TA Rottevalle

169 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 1.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.982
+6,1%
[ € 265.744 – € 338.220 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.427[ € 280.656 – € 310.198 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.682[ € 293.005 – € 323.847 ]

Wat is mijn huis waard?

Buorren 5 in Rottevalle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.982 (€ 1.787 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.491Sinds september +0,5%
+€ 17.41612 maanden +6,1%
+€ 6.39212 mnd vs. NL +2,2%
Buorren 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.982 voor Buorren 5 in Rottevalle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buorren 5 in Rottevalle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.682. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 301.982.

Verwachte verkoopprijs Buorren 5
€ 308.682[ € 293.005 – € 323.847 ]
Verkoper houdt over€ 304.036−€ 4.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.006+€ 8.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.036

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buorren 5 in Rottevalle heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.427. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.748 per m².

Verwachte vraagprijs Buorren 5
Onder gem. in Buitengebied OostBoven gem.
€ 295.427[ € 280.656 – € 310.198 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.748[ € 1.661 – € 1.835 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Oost
€ 462.300[ € 217.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buorren 5 adviseren wij in een bod van € 308.682, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 295.427 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.982+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.682+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.116+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buorren 5 zal in bij een vraagprijs van € 295.427 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buorren 5 in Rottevalle bedragen € 1.593 per maand bij een woningwaarde van € 301.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.477
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buorren 5

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.982
Verwachte verkoopprijs€ 308.682
Verwachte vraagprijs€ 295.427
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtRottevalle
PlaatsRottevalle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rottevalle besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (23%)
D (5%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Rottevalle

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rottevalle op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 0,7 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Feart 43, 9222NT Drachtstercompagnie
De Feart 43
1950 · 162 m²
€ 474.315
Straatbeeld van Buorren 78, 9223LE Houtigehage
Buorren 78
1970 · 172 m²
€ 532.905
Straatbeeld van De Linebeammen 16, 9223NB Houtigehage
De Linebeammen 16
1973 · 132 m²
€ 331.731
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.982 is Buorren 5 een van de meer betaalbare woningen in Rottevalle. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Buorren 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buorren 5 in Rottevalle.

Wat is Buorren 5 in Rottevalle waard?
Buorren 5 in Rottevalle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.982 (bandbreedte € 265.744 – € 338.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rottevalle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buorren 5 in Rottevalle?
De verwachte vraagprijs van Buorren 5 in Rottevalle is in oktober 2026 € 295.427 (bandbreedte € 280.656 – € 310.198). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Buorren 5 in Rottevalle?
Voor Buorren 5 adviseren wij een bod van € 308.682 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buorren 5 in Rottevalle?
De geschatte bruto maandlasten van Buorren 5 in Rottevalle bedragen € 1.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.477 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buorren 5 in Rottevalle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buorren 5 in Rottevalle is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 17.416) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buorren 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rottevalle is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Buorren 5 ligt rond € 301.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buorren 5?
Huishoudens in de buurt van Buorren 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).