Woningwaarde Buorren 23

9221TB Rottevalle

170 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1960Bouwjaar

€ 2.506Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 425.979

+6,1%

[ € 374.862 – € 477.096 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 417.806[ € 396.916 – € 438.696 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 434.312[ € 412.396 – € 455.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Buorren 23 in Rottevalle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.979 (€ 2.506 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.103Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 24.56712 maanden +6,1%+6,1%

+€ 9.01612 mnd vs. NL +2,2%+2,2%

Buorren 23

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.979 voor Buorren 23 in Rottevalle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buorren 23 in Rottevalle heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 434.312. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 425.979.

Verwachte verkoopprijs Buorren 23

€ 434.312[ € 412.396 – € 455.805 ]

Verkoper houdt over€ 428.285−€ 6.027 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 445.148+€ 10.836 kosten koper

Verkoopprijs€ 434.312

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.777

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 428.285

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buorren 23 in Rottevalle heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 417.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.458 per m².

Verwachte vraagprijs Buorren 23

Onder gem. in Buitengebied OostBoven gem.

€ 417.806[ € 396.916 – € 438.696 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.458[ € 2.335 – € 2.581 ]

Gem. vraagprijs in Buitengebied Oost

€ 462.300[ € 217.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buorren 23 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 434.312, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 417.806 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.979+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 434.312+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 456.028+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buorren 23 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 417.806 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buorren 23 in Rottevalle bedragen € 2.210 per maand bij een woningwaarde van € 425.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 626.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.210/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.083

OZB€ 34

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 2.210

Totaal betaald over 30 jaar€ 749.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Buorren 23

Woninggegevens

Bouwjaar1960

Woonoppervlakte170 m²

Perceeloppervlakte1.259 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.979

Verwachte verkoopprijs€ 434.312

Verwachte vraagprijs€ 417.806

Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtRottevalle

PlaatsRottevalle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rottevalle besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas (1.000 m³/jr)Aardgas(1.000 m³/jr)

€ 94/mndElektriciteit (2.820 kWh/jr)Elektriciteit(2.820 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.240 kWh/jr)Teruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (17%)

C (23%)

D (5%)

E (8%)

F (5%)

G (4%)

Wonen in Rottevalle

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rottevalle op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 0,7 km.

37%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km

Overstapstation25,3 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt4,4 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.979 zit Buorren 23 in het middensegment van Rottevalle — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Buorren 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buorren 23 in Rottevalle.

Wat is Buorren 23 in Rottevalle waard?

Buorren 23 in Rottevalle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.979 (bandbreedte € 374.862 – € 477.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rottevalle.

Wat is de verwachte vraagprijs van Buorren 23 in Rottevalle?

De verwachte vraagprijs van Buorren 23 in Rottevalle is in oktober 2026 € 417.806 (bandbreedte € 396.916 – € 438.696). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.506.

Hoeveel moet ik overbieden op Buorren 23 in Rottevalle?

Voor Buorren 23 adviseren wij een bod van € 434.312 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Buorren 23 in Rottevalle?

De geschatte bruto maandlasten van Buorren 23 in Rottevalle bedragen € 2.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.083 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Buorren 23 in Rottevalle zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Buorren 23 in Rottevalle is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 24.567) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buorren 23?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rottevalle is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Buorren 23 ligt rond € 425.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Buorren 23?

Huishoudens in de buurt van Buorren 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).