Huiswaardemeter

Woningwaarde Buorren 69

9221TC Rottevalle

182 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.754
+6,1%
[ € 333.304 – € 424.204 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.809[ € 352.269 – € 389.349 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.869[ € 367.417 – € 406.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Buorren 69 in Rottevalle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.754 (€ 2.081 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.870Sinds september +0,5%
+€ 21.84312 maanden +6,1%
+€ 8.01612 mnd vs. NL +2,2%
Buorren 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.754 voor Buorren 69 in Rottevalle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buorren 69 in Rottevalle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.869. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 378.754.

Verwachte verkoopprijs Buorren 69
€ 386.869[ € 367.417 – € 406.091 ]
Verkoper houdt over€ 381.363−€ 5.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.756+€ 9.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buorren 69 in Rottevalle heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.809. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.037 per m².

Verwachte vraagprijs Buorren 69
Onder gem. in Buitengebied OostBoven gem.
€ 370.809[ € 352.269 – € 389.349 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.037[ € 1.936 – € 2.139 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Oost
€ 462.300[ € 217.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buorren 69 adviseren wij in een bod van € 386.869, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 370.809 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.754+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.869+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.212+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buorren 69 zal in bij een vraagprijs van € 370.809 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buorren 69 in Rottevalle bedragen € 1.978 per maand bij een woningwaarde van € 378.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.852
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.978
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buorren 69

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte436 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.754
Verwachte verkoopprijs€ 386.869
Verwachte vraagprijs€ 370.809
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtRottevalle
PlaatsRottevalle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rottevalle besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (23%)
D (5%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Rottevalle

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rottevalle op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 0,7 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Master Kuiperswei 14, 9221TE Rottevalle
Master Kuiperswei 14
1978 · 212 m²
€ 457.954
Straatbeeld van Buorren 78, 9223LE Houtigehage
Buorren 78
1970 · 172 m²
€ 532.905
Straatbeeld van De Feart 43, 9222NT Drachtstercompagnie
De Feart 43
1950 · 162 m²
€ 474.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buorren 69 ligt met een geschatte woningwaarde van € 378.754 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rottevalle willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Buorren 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buorren 69 in Rottevalle.

Wat is Buorren 69 in Rottevalle waard?
Buorren 69 in Rottevalle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.754 (bandbreedte € 333.304 – € 424.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rottevalle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buorren 69 in Rottevalle?
De verwachte vraagprijs van Buorren 69 in Rottevalle is in oktober 2026 € 370.809 (bandbreedte € 352.269 – € 389.349). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Buorren 69 in Rottevalle?
Voor Buorren 69 adviseren wij een bod van € 386.869 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buorren 69 in Rottevalle?
De geschatte bruto maandlasten van Buorren 69 in Rottevalle bedragen € 1.978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.852 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buorren 69 in Rottevalle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buorren 69 in Rottevalle is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 21.843) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buorren 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rottevalle is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Buorren 69 ligt rond € 378.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buorren 69?
Huishoudens in de buurt van Buorren 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).