Huiswaardemeter

Woningwaarde Master Kuiperswei 7

9221TD Rottevalle

107 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.520
+6,1%
[ € 315.498 – € 401.542 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.789[ € 333.250 – € 368.328 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.421[ € 347.913 – € 384.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Master Kuiperswei 7 in Rottevalle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.520 (€ 3.351 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.770Sinds september +0,5%
+€ 20.67612 maanden +6,1%
+€ 7.58812 mnd vs. NL +2,2%
Master Kuiperswei 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.520 voor Master Kuiperswei 7 in Rottevalle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Master Kuiperswei 7 in Rottevalle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.421. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 358.520.

Verwachte verkoopprijs Master Kuiperswei 7
€ 366.421[ € 347.913 – € 384.534 ]
Verkoper houdt over€ 361.140−€ 5.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.899+€ 9.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.140

Wat is de verwachte vraagprijs?

Master Kuiperswei 7 in Rottevalle heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.278 per m².

Verwachte vraagprijs Master Kuiperswei 7
Onder gem. in Buitengebied OostBoven gem.
€ 350.789[ € 333.250 – € 368.328 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.278[ € 3.114 – € 3.442 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Oost
€ 462.300[ € 217.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Master Kuiperswei 7 adviseren wij in een bod van € 366.421, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 350.789 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.520+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.421+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.742+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Master Kuiperswei 7 zal in bij een vraagprijs van € 350.789 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Master Kuiperswei 7 in Rottevalle bedragen € 1.860 per maand bij een woningwaarde van € 358.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.753
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Master Kuiperswei 7

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.520
Verwachte verkoopprijs€ 366.421
Verwachte vraagprijs€ 350.789
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtRottevalle
PlaatsRottevalle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rottevalle besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (23%)
D (5%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Rottevalle

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rottevalle op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 0,7 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Master Kuiperswei 14, 9221TE Rottevalle
Master Kuiperswei 14
1978 · 212 m²
€ 457.954
Straatbeeld van Fallaetswei 19b, 9222NM Drachtstercompagnie
Fallaetswei 19b
1960 · 76 m²
€ 133.394
Straatbeeld van De Feart 43, 9222NT Drachtstercompagnie
De Feart 43
1950 · 162 m²
€ 474.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Master Kuiperswei 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.520 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rottevalle willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Master Kuiperswei 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Master Kuiperswei 7 in Rottevalle.

Wat is Master Kuiperswei 7 in Rottevalle waard?
Master Kuiperswei 7 in Rottevalle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.520 (bandbreedte € 315.498 – € 401.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rottevalle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Master Kuiperswei 7 in Rottevalle?
De verwachte vraagprijs van Master Kuiperswei 7 in Rottevalle is in oktober 2026 € 350.789 (bandbreedte € 333.250 – € 368.328). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Master Kuiperswei 7 in Rottevalle?
Voor Master Kuiperswei 7 adviseren wij een bod van € 366.421 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Master Kuiperswei 7 in Rottevalle?
De geschatte bruto maandlasten van Master Kuiperswei 7 in Rottevalle bedragen € 1.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.753 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Master Kuiperswei 7 in Rottevalle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Master Kuiperswei 7 in Rottevalle is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 20.676) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Master Kuiperswei 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rottevalle is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Master Kuiperswei 7 ligt rond € 358.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Master Kuiperswei 7?
Huishoudens in de buurt van Master Kuiperswei 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).