Huiswaardemeter

Woningwaarde Master de Vrieswei 17

9221TH Rottevalle

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.634
+6,1%
[ € 249.598 – € 317.670 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.511[ € 263.635 – € 291.387 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.892[ € 275.235 – € 304.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Master de Vrieswei 17 in Rottevalle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.634 (€ 3.151 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.401Sinds september +0,5%
+€ 16.35812 maanden +6,1%
+€ 6.00312 mnd vs. NL +2,2%
Master de Vrieswei 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.634 voor Master de Vrieswei 17 in Rottevalle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Master de Vrieswei 17 in Rottevalle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.892. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 283.634.

Verwachte verkoopprijs Master de Vrieswei 17
€ 289.892[ € 275.235 – € 304.208 ]
Verkoper houdt over€ 285.453−€ 4.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.840+€ 7.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.453

Wat is de verwachte vraagprijs?

Master de Vrieswei 17 in Rottevalle heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.083 per m².

Verwachte vraagprijs Master de Vrieswei 17
Onder gem. in Buitengebied OostBoven gem.
€ 277.511[ € 263.635 – € 291.387 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.083[ € 2.929 – € 3.238 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Oost
€ 462.300[ € 217.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Master de Vrieswei 17 adviseren wij in een bod van € 289.892, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 277.511 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.634+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.892+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.387+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Master de Vrieswei 17 zal in bij een vraagprijs van € 277.511 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Master de Vrieswei 17 in Rottevalle bedragen € 1.483 per maand bij een woningwaarde van € 283.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.387
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 499.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Master de Vrieswei 17

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.634
Verwachte verkoopprijs€ 289.892
Verwachte vraagprijs€ 277.511
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtRottevalle
PlaatsRottevalle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rottevalle besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (23%)
D (5%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Rottevalle

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rottevalle op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 0,7 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtsloane 1b, 9221RA Rottevalle
Ambachtsloane 1b
2015 · 63 m²
€ 222.636
Straatbeeld van De Fintsjes 19c, 9221TS Rottevalle
De Fintsjes 19c
1994 · 120 m²
€ 380.914
Straatbeeld van De Linebeammen 11, 9223NB Houtigehage
De Linebeammen 11
2009 · 136 m²
€ 358.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.634 is Master de Vrieswei 17 een van de meer betaalbare woningen in Rottevalle. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Master de Vrieswei 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Master de Vrieswei 17 in Rottevalle.

Wat is Master de Vrieswei 17 in Rottevalle waard?
Master de Vrieswei 17 in Rottevalle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.634 (bandbreedte € 249.598 – € 317.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rottevalle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Master de Vrieswei 17 in Rottevalle?
De verwachte vraagprijs van Master de Vrieswei 17 in Rottevalle is in oktober 2026 € 277.511 (bandbreedte € 263.635 – € 291.387). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Master de Vrieswei 17 in Rottevalle?
Voor Master de Vrieswei 17 adviseren wij een bod van € 289.892 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Master de Vrieswei 17 in Rottevalle?
De geschatte bruto maandlasten van Master de Vrieswei 17 in Rottevalle bedragen € 1.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.387 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Master de Vrieswei 17 in Rottevalle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Master de Vrieswei 17 in Rottevalle is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 16.358) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Master de Vrieswei 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rottevalle is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Master de Vrieswei 17 ligt rond € 283.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Master de Vrieswei 17?
Huishoudens in de buurt van Master de Vrieswei 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).