Woningwaarde Master de Vrieswei 4, Rottevalle (9221TH)

Wat is mijn huis waard?

Master de Vrieswei 4 in Rottevalle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.774 (€ 2.909 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.609Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 18.78812 maanden +6,1%+6,1%

+€ 6.89512 mnd vs. NL +2,2%+2,2%

Master de Vrieswei 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.774 voor Master de Vrieswei 4 in Rottevalle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Master de Vrieswei 4 in Rottevalle heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 332.794. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 325.774.

Verwachte verkoopprijs Master de Vrieswei 4

€ 332.794[ € 315.984 – € 349.245 ]

Verkoper houdt over€ 327.883−€ 4.911 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 341.600+€ 8.806 kosten koper

Verkoopprijs€ 332.794

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.661

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 327.883

Wat is de verwachte vraagprijs?

Master de Vrieswei 4 in Rottevalle heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 318.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.847 per m².

Verwachte vraagprijs Master de Vrieswei 4

Onder gem. in Buitengebied OostBoven gem.

€ 318.902[ € 302.957 – € 334.847 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.847[ € 2.705 – € 2.990 ]

Gem. vraagprijs in Buitengebied Oost

€ 462.300[ € 217.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Master de Vrieswei 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 332.794, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 318.902 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.774+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 332.794+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 349.434+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Master de Vrieswei 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 318.902 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Master de Vrieswei 4 in Rottevalle bedragen € 1.698 per maand bij een woningwaarde van € 325.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 526.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.698/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.593

OZB€ 26

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 27

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 1.698

Totaal betaald over 30 jaar€ 573.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Master de Vrieswei 4

Woninggegevens

Bouwjaar1963

Woonoppervlakte112 m²

Perceeloppervlakte483 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.774

Verwachte verkoopprijs€ 332.794

Verwachte vraagprijs€ 318.902

Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtRottevalle

PlaatsRottevalle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rottevalle besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas (1.000 m³/jr)Aardgas(1.000 m³/jr)

€ 94/mndElektriciteit (2.820 kWh/jr)Elektriciteit(2.820 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.240 kWh/jr)Teruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

E

Deze woning

A (38%)

B (17%)

C (23%)

D (5%)

E (8%)

F (5%)

G (4%)

Wonen in Rottevalle

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rottevalle op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 0,7 km.

37%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km

Overstapstation25,3 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt4,4 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.774 is Master de Vrieswei 4 een van de meer betaalbare woningen in Rottevalle. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Master de Vrieswei 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Master de Vrieswei 4 in Rottevalle.

Wat is Master de Vrieswei 4 in Rottevalle waard?

Master de Vrieswei 4 in Rottevalle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.774 (bandbreedte € 286.681 – € 364.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rottevalle.

Wat is de verwachte vraagprijs van Master de Vrieswei 4 in Rottevalle?

De verwachte vraagprijs van Master de Vrieswei 4 in Rottevalle is in oktober 2026 € 318.902 (bandbreedte € 302.957 – € 334.847). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.909.

Hoeveel moet ik overbieden op Master de Vrieswei 4 in Rottevalle?

Voor Master de Vrieswei 4 adviseren wij een bod van € 332.794 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Master de Vrieswei 4 in Rottevalle?

De geschatte bruto maandlasten van Master de Vrieswei 4 in Rottevalle bedragen € 1.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.593 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Master de Vrieswei 4 in Rottevalle zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Master de Vrieswei 4 in Rottevalle is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 18.788) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Master de Vrieswei 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rottevalle is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Master de Vrieswei 4 ligt rond € 325.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Master de Vrieswei 4?

Huishoudens in de buurt van Master de Vrieswei 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Master de Vrieswei 4

Onderhoudsstaat en woningwaarde