Huiswaardemeter

Woningwaarde Nije Buorren 67

9221TL Rottevalle

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.657
+6,1%
[ € 262.818 – € 334.496 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.303[ € 277.688 – € 306.918 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.149[ € 289.629 – € 320.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Nije Buorren 67 in Rottevalle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.657 (€ 2.531 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.475Sinds september +0,5%
+€ 17.22412 maanden +6,1%
+€ 6.32112 mnd vs. NL +2,2%
Nije Buorren 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.657 voor Nije Buorren 67 in Rottevalle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nije Buorren 67 in Rottevalle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.149. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 298.657.

Verwachte verkoopprijs Nije Buorren 67
€ 305.149[ € 289.629 – € 320.115 ]
Verkoper houdt over€ 300.542−€ 4.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.402+€ 8.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.542

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nije Buorren 67 in Rottevalle heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.303. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.477 per m².

Verwachte vraagprijs Nije Buorren 67
Onder gem. in Buitengebied OostBoven gem.
€ 292.303[ € 277.688 – € 306.918 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.477[ € 2.353 – € 2.601 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Oost
€ 462.300[ € 217.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nije Buorren 67 adviseren wij in een bod van € 305.149, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 292.303 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.657+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.149+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.406+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nije Buorren 67 zal in bij een vraagprijs van € 292.303 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nije Buorren 67 in Rottevalle bedragen € 1.564 per maand bij een woningwaarde van € 298.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.460
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nije Buorren 67

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte416 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.657
Verwachte verkoopprijs€ 305.149
Verwachte vraagprijs€ 292.303
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtRottevalle
PlaatsRottevalle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rottevalle besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (23%)
D (5%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Rottevalle

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rottevalle op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 0,7 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buorren 56a, 9221TC Rottevalle
Buorren 56a
1983 · 197 m²
€ 534.659
Straatbeeld van Master Kuiperswei 14, 9221TE Rottevalle
Master Kuiperswei 14
1978 · 212 m²
€ 457.954
Straatbeeld van De Linebeammen 16, 9223NB Houtigehage
De Linebeammen 16
1973 · 132 m²
€ 331.731
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.657 is Nije Buorren 67 een van de meer betaalbare woningen in Rottevalle. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nije Buorren 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nije Buorren 67 in Rottevalle.

Wat is Nije Buorren 67 in Rottevalle waard?
Nije Buorren 67 in Rottevalle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.657 (bandbreedte € 262.818 – € 334.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rottevalle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nije Buorren 67 in Rottevalle?
De verwachte vraagprijs van Nije Buorren 67 in Rottevalle is in oktober 2026 € 292.303 (bandbreedte € 277.688 – € 306.918). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Nije Buorren 67 in Rottevalle?
Voor Nije Buorren 67 adviseren wij een bod van € 305.149 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nije Buorren 67 in Rottevalle?
De geschatte bruto maandlasten van Nije Buorren 67 in Rottevalle bedragen € 1.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.460 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nije Buorren 67 in Rottevalle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nije Buorren 67 in Rottevalle is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 17.224) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nije Buorren 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rottevalle is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Nije Buorren 67 ligt rond € 298.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nije Buorren 67?
Huishoudens in de buurt van Nije Buorren 67 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).