Huiswaardemeter

Woningwaarde De Fintsjes 52

9221TR Rottevalle

154 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.619Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.370
+6,1%
[ € 354.966 – € 451.774 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.635[ € 375.853 – € 415.417 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.256[ € 390.511 – € 431.618 ]

Wat is mijn huis waard?

De Fintsjes 52 in Rottevalle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.370 (€ 2.619 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.992Sinds september +0,5%
+€ 23.26312 maanden +6,1%
+€ 8.53712 mnd vs. NL +2,2%
De Fintsjes 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.370 voor De Fintsjes 52 in Rottevalle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Fintsjes 52 in Rottevalle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.256. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 403.370.

Verwachte verkoopprijs De Fintsjes 52
€ 411.256[ € 390.511 – € 431.618 ]
Verkoper houdt over€ 405.482−€ 5.774 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.631+€ 10.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.524
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.482

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Fintsjes 52 in Rottevalle heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.635. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.569 per m².

Verwachte vraagprijs De Fintsjes 52
Onder gem. in Buitengebied OostBoven gem.
€ 395.635[ € 375.853 – € 415.417 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.569[ € 2.441 – € 2.698 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Oost
€ 462.300[ € 217.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Fintsjes 52 adviseren wij in een bod van € 411.256, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 395.635 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.370+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.256+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.819+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Fintsjes 52 zal in bij een vraagprijs van € 395.635 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Fintsjes 52 in Rottevalle bedragen € 2.095 per maand bij een woningwaarde van € 403.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.973
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Fintsjes 52

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte443 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.370
Verwachte verkoopprijs€ 411.256
Verwachte vraagprijs€ 395.635
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtRottevalle
PlaatsRottevalle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rottevalle besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (23%)
D (5%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Rottevalle

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rottevalle op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 0,7 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buorren 56a, 9221TC Rottevalle
Buorren 56a
1983 · 197 m²
€ 534.659
Straatbeeld van De Fintsjes 19c, 9221TS Rottevalle
De Fintsjes 19c
1994 · 120 m²
€ 380.914
Straatbeeld van Master Kuiperswei 14, 9221TE Rottevalle
Master Kuiperswei 14
1978 · 212 m²
€ 457.954
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.370 zit De Fintsjes 52 in het middensegment van Rottevalle — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Fintsjes 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Fintsjes 52 in Rottevalle.

Wat is De Fintsjes 52 in Rottevalle waard?
De Fintsjes 52 in Rottevalle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.370 (bandbreedte € 354.966 – € 451.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rottevalle.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Fintsjes 52 in Rottevalle?
De verwachte vraagprijs van De Fintsjes 52 in Rottevalle is in oktober 2026 € 395.635 (bandbreedte € 375.853 – € 415.417). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.619.
Hoeveel moet ik overbieden op De Fintsjes 52 in Rottevalle?
Voor De Fintsjes 52 adviseren wij een bod van € 411.256 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Fintsjes 52 in Rottevalle?
De geschatte bruto maandlasten van De Fintsjes 52 in Rottevalle bedragen € 2.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.973 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Fintsjes 52 in Rottevalle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Fintsjes 52 in Rottevalle is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 23.263) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Fintsjes 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rottevalle is € 338.000. De geschatte marktwaarde van De Fintsjes 52 ligt rond € 403.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Fintsjes 52?
Huishoudens in de buurt van De Fintsjes 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).