Huiswaardemeter

Woningwaarde De Fintsjes 7

9221TS Rottevalle

180 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.697
+6,1%
[ € 372.853 – € 474.541 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.858[ € 395.065 – € 436.651 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.684[ € 410.077 – € 453.244 ]

Wat is mijn huis waard?

De Fintsjes 7 in Rottevalle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.697 (€ 2.354 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.092Sinds september +0,5%
+€ 24.43512 maanden +6,1%
+€ 8.96712 mnd vs. NL +2,2%
De Fintsjes 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.697 voor De Fintsjes 7 in Rottevalle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Fintsjes 7 in Rottevalle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.684. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 423.697.

Verwachte verkoopprijs De Fintsjes 7
€ 431.684[ € 410.077 – € 453.244 ]
Verkoper houdt over€ 425.685−€ 5.999 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.468+€ 10.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.684
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.749
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Fintsjes 7 in Rottevalle heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.858. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.310 per m².

Verwachte vraagprijs De Fintsjes 7
Onder gem. in Buitengebied OostBoven gem.
€ 415.858[ € 395.065 – € 436.651 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.310[ € 2.195 – € 2.426 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Oost
€ 462.300[ € 217.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Fintsjes 7 adviseren wij in een bod van € 431.684, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 415.858 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.697+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.684+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.268+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Fintsjes 7 zal in bij een vraagprijs van € 415.858 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Fintsjes 7 in Rottevalle bedragen € 2.201 per maand bij een woningwaarde van € 423.697. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.201/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.072
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.201
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Fintsjes 7

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte590 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.697
Verwachte verkoopprijs€ 431.684
Verwachte vraagprijs€ 415.858
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtRottevalle
PlaatsRottevalle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rottevalle besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (23%)
D (5%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Rottevalle

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rottevalle op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 0,7 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buorren 56a, 9221TC Rottevalle
Buorren 56a
1983 · 197 m²
€ 534.659
Straatbeeld van Master Kuiperswei 14, 9221TE Rottevalle
Master Kuiperswei 14
1978 · 212 m²
€ 457.954
Straatbeeld van De Fintsjes 19c, 9221TS Rottevalle
De Fintsjes 19c
1994 · 120 m²
€ 380.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.697 zit De Fintsjes 7 in het middensegment van Rottevalle — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Fintsjes 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Fintsjes 7 in Rottevalle.

Wat is De Fintsjes 7 in Rottevalle waard?
De Fintsjes 7 in Rottevalle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.697 (bandbreedte € 372.853 – € 474.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rottevalle.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Fintsjes 7 in Rottevalle?
De verwachte vraagprijs van De Fintsjes 7 in Rottevalle is in oktober 2026 € 415.858 (bandbreedte € 395.065 – € 436.651). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.354.
Hoeveel moet ik overbieden op De Fintsjes 7 in Rottevalle?
Voor De Fintsjes 7 adviseren wij een bod van € 431.684 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Fintsjes 7 in Rottevalle?
De geschatte bruto maandlasten van De Fintsjes 7 in Rottevalle bedragen € 2.201 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.697 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.072 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Fintsjes 7 in Rottevalle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Fintsjes 7 in Rottevalle is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 24.435) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Fintsjes 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rottevalle is € 338.000. De geschatte marktwaarde van De Fintsjes 7 ligt rond € 423.697. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Fintsjes 7?
Huishoudens in de buurt van De Fintsjes 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).