Woningwaarde Binnendyk 52

8461LH Rottum

302 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1950Bouwjaar

€ 1.949Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 588.588

+14,2%

[ € 517.957 – € 659.219 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 577.252[ € 548.389 – € 606.115 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 600.146[ € 569.776 – € 629.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnendyk 52 in Rottum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 588.588 (€ 1.949 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.471Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 73.12212 maanden +14,2%+14,2%

+€ 53.15212 mnd vs. NL +10,3%+10,3%

Binnendyk 52

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.588 voor Binnendyk 52 in Rottum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnendyk 52 in Rottum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 600.146. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 588.588.

Verwachte verkoopprijs Binnendyk 52

€ 600.146[ € 569.776 – € 629.753 ]

Verkoper houdt over€ 592.294−€ 7.852 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 614.299+€ 14.153 kosten koper

Verkoopprijs€ 600.146

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.602

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 592.294

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnendyk 52 in Rottum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 577.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.911 per m².

Verwachte vraagprijs Binnendyk 52

Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.

€ 577.252[ € 548.389 – € 606.115 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.911[ € 1.816 – € 2.007 ]

Gem. vraagprijs in De Fryske Marren

€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnendyk 52 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 600.146, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 577.252 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.588+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 600.146+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 630.153+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnendyk 52 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 577.252 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnendyk 52 in Rottum bedragen € 3.037 per maand bij een woningwaarde van € 588.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 789.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.037/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.878

OZB€ 40

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 72

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.037

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.036.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnendyk 52

Woninggegevens

Bouwjaar1950

Woonoppervlakte302 m²

Perceeloppervlakte1.600 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.588

Verwachte verkoopprijs€ 600.146

Verwachte vraagprijs€ 577.252

Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtRottum

PlaatsRottum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rottum besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas (950 m³/jr)Aardgas(950 m³/jr)

€ 106/mndElektriciteit (3.180 kWh/jr)Elektriciteit(3.180 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.740 kWh/jr)Teruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

B (14%)

C (30%)

D (6%)

E (6%)

F (5%)

G (8%)

Wonen in Rottum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rottum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,0 km.

39,3%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km

Overstapstation5,2 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km

Supermarkt3,2 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 588.588 ligt Binnendyk 52 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rottum. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Binnendyk 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnendyk 52 in Rottum.

Wat is Binnendyk 52 in Rottum waard?

Binnendyk 52 in Rottum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.588 (bandbreedte € 517.957 – € 659.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rottum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Binnendyk 52 in Rottum?

De verwachte vraagprijs van Binnendyk 52 in Rottum is in oktober 2026 € 577.252 (bandbreedte € 548.389 – € 606.115). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.949.

Hoeveel moet ik overbieden op Binnendyk 52 in Rottum?

Voor Binnendyk 52 adviseren wij een bod van € 600.146 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Binnendyk 52 in Rottum?

De geschatte bruto maandlasten van Binnendyk 52 in Rottum bedragen € 3.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.878 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Binnendyk 52 in Rottum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Binnendyk 52 in Rottum is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 73.122) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnendyk 52?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rottum is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Binnendyk 52 ligt rond € 588.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Binnendyk 52?

Huishoudens in de buurt van Binnendyk 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rottum heeft 29% van de woningen zonnepanelen.