Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Postweg 7

8461LM Rottum

115 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.704
+14,2%
[ € 329.740 – € 419.668 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.107[ € 349.702 – € 386.512 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.770[ € 365.089 – € 403.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Postweg 7 in Rottum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.704 (€ 3.258 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.119Sinds september +1,1%
+€ 46.55012 maanden +14,2%
+€ 33.83712 mnd vs. NL +10,3%
Oude Postweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.704 voor Oude Postweg 7 in Rottum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Postweg 7 in Rottum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.770. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 374.704.

Verwachte verkoopprijs Oude Postweg 7
€ 382.770[ € 365.089 – € 403.519 ]
Verkoper houdt over€ 377.310−€ 5.460 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.575+€ 9.805 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.770
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.210
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.310

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Postweg 7 in Rottum heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.201 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Postweg 7
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 368.107[ € 349.702 – € 386.512 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.201[ € 3.041 – € 3.361 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 661.081[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Postweg 7 adviseren wij in een bod van € 382.770, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 368.107 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.704+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.770+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.909+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Postweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 368.107 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Postweg 7 in Rottum bedragen € 1.931 per maand bij een woningwaarde van € 374.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.832
OZB€ 25
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.931
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Postweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.704
Verwachte verkoopprijs€ 382.770
Verwachte vraagprijs€ 368.107
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtRottum
PlaatsRottum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rottum besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (30%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Rottum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rottum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,0 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fang 1, 8461LT Rottum
Fang 1
2005 · 163 m²
€ 413.712
Straatbeeld van Koets 12, 8461LW Rottum
Koets 12
2023 · 123 m²
€ 429.288
Straatbeeld van Oude Postweg 8, 8461LL Rottum
Oude Postweg 8
1930 · 187 m²
€ 580.179
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.704 is Oude Postweg 7 een van de meer betaalbare woningen in Rottum. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oude Postweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Postweg 7 in Rottum.

Wat is Oude Postweg 7 in Rottum waard?
Oude Postweg 7 in Rottum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.704 (bandbreedte € 329.740 – € 419.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rottum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Postweg 7 in Rottum?
De verwachte vraagprijs van Oude Postweg 7 in Rottum is in oktober 2026 € 368.107 (bandbreedte € 349.702 – € 386.512). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.258.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Postweg 7 in Rottum?
Voor Oude Postweg 7 adviseren wij een bod van € 382.770 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Postweg 7 in Rottum?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Postweg 7 in Rottum bedragen € 1.931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.832 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Postweg 7 in Rottum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Postweg 7 in Rottum is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 46.550) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Postweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rottum is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Oude Postweg 7 ligt rond € 374.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Postweg 7?
Huishoudens in de buurt van Oude Postweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rottum heeft 29% van de woningen zonnepanelen.