Woningwaarde Oude Postweg 9

8461LM Rottum

179 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1935Bouwjaar

€ 2.788Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 499.108

+14,2%

[ € 439.215 – € 559.001 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 489.706[ € 465.221 – € 514.191 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 508.691[ € 482.899 – € 533.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Postweg 9 in Rottum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.108 (€ 2.788 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.487Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 62.00512 maanden +14,2%+14,2%

+€ 45.07112 mnd vs. NL +10,3%+10,3%

Oude Postweg 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.108 voor Oude Postweg 9 in Rottum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Postweg 9 in Rottum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 508.691. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 499.108.

Verwachte verkoopprijs Oude Postweg 9

€ 508.691[ € 482.899 – € 533.730 ]

Verkoper houdt over€ 501.845−€ 6.846 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 521.015+€ 12.324 kosten koper

Verkoopprijs€ 508.691

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.596

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 501.845

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Postweg 9 in Rottum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 489.706. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.736 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Postweg 9

Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.

€ 489.706[ € 465.221 – € 514.191 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.736[ € 2.599 – € 2.873 ]

Gem. vraagprijs in De Fryske Marren

€ 661.081[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Postweg 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 508.691, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 489.706 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.108+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 508.691+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 534.126+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Postweg 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 489.706 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Postweg 9 in Rottum bedragen € 2.565 per maand bij een woningwaarde van € 499.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 699.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.565/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.441

OZB€ 34

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 43

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.565

Totaal betaald over 30 jaar€ 878.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Postweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1935

Woonoppervlakte179 m²

Perceeloppervlakte1.110 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.108

Verwachte verkoopprijs€ 508.691

Verwachte vraagprijs€ 489.706

Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtRottum

PlaatsRottum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rottum besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas (950 m³/jr)Aardgas(950 m³/jr)

€ 106/mndElektriciteit (3.180 kWh/jr)Elektriciteit(3.180 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.740 kWh/jr)Teruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

B (14%)

C (30%)

D (6%)

E (6%)

F (5%)

G (8%)

Wonen in Rottum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rottum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,0 km.

39,3%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km

Overstapstation5,2 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km

Supermarkt3,2 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.108 zit Oude Postweg 9 in het middensegment van Rottum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oude Postweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Postweg 9 in Rottum.

Wat is Oude Postweg 9 in Rottum waard?

Oude Postweg 9 in Rottum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.108 (bandbreedte € 439.215 – € 559.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rottum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Postweg 9 in Rottum?

De verwachte vraagprijs van Oude Postweg 9 in Rottum is in oktober 2026 € 489.706 (bandbreedte € 465.221 – € 514.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.788.

Hoeveel moet ik overbieden op Oude Postweg 9 in Rottum?

Voor Oude Postweg 9 adviseren wij een bod van € 508.691 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oude Postweg 9 in Rottum?

De geschatte bruto maandlasten van Oude Postweg 9 in Rottum bedragen € 2.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.441 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oude Postweg 9 in Rottum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oude Postweg 9 in Rottum is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 62.005) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Postweg 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rottum is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Oude Postweg 9 ligt rond € 499.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oude Postweg 9?

Huishoudens in de buurt van Oude Postweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rottum heeft 29% van de woningen zonnepanelen.