Woningwaarde Oude Postweg 15

8461LN Rottum

175 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1955Bouwjaar

€ 2.948Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 515.834

+14,2%

[ € 453.934 – € 577.734 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 506.315[ € 480.999 – € 531.631 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 525.532[ € 499.277 – € 551.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Postweg 15 in Rottum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.834 (€ 2.948 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.671Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 64.08312 maanden +14,2%+14,2%

+€ 46.58212 mnd vs. NL +10,3%+10,3%

Oude Postweg 15

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.834 voor Oude Postweg 15 in Rottum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Postweg 15 in Rottum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 525.532. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 515.834.

Verwachte verkoopprijs Oude Postweg 15

€ 525.532[ € 499.277 – € 551.833 ]

Verkoper houdt over€ 518.501−€ 7.031 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 538.193+€ 12.661 kosten koper

Verkoopprijs€ 525.532

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.781

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 518.501

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Postweg 15 in Rottum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 506.315. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.893 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Postweg 15

Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.

€ 506.315[ € 480.999 – € 531.631 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.893[ € 2.749 – € 3.038 ]

Gem. vraagprijs in De Fryske Marren

€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Postweg 15 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 525.532, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 506.315 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.834+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 525.532+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 551.809+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Postweg 15 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 506.315 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Postweg 15 in Rottum bedragen € 2.647 per maand bij een woningwaarde van € 515.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 716.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.647/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.523

OZB€ 35

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 42

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.647

Totaal betaald over 30 jaar€ 908.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Postweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1955

Woonoppervlakte175 m²

Perceeloppervlakte1.770 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.834

Verwachte verkoopprijs€ 525.532

Verwachte vraagprijs€ 506.315

Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtRottum

PlaatsRottum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rottum besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas (950 m³/jr)Aardgas(950 m³/jr)

€ 106/mndElektriciteit (3.180 kWh/jr)Elektriciteit(3.180 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.740 kWh/jr)Teruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

B (14%)

C (30%)

D (6%)

E (6%)

F (5%)

G (8%)

Wonen in Rottum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rottum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,0 km.

39,3%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km

Overstapstation5,2 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km

Supermarkt3,2 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.834 zit Oude Postweg 15 in het middensegment van Rottum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oude Postweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Postweg 15 in Rottum.

Wat is Oude Postweg 15 in Rottum waard?

Oude Postweg 15 in Rottum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.834 (bandbreedte € 453.934 – € 577.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rottum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Postweg 15 in Rottum?

De verwachte vraagprijs van Oude Postweg 15 in Rottum is in oktober 2026 € 506.315 (bandbreedte € 480.999 – € 531.631). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.948.

Hoeveel moet ik overbieden op Oude Postweg 15 in Rottum?

Voor Oude Postweg 15 adviseren wij een bod van € 525.532 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oude Postweg 15 in Rottum?

De geschatte bruto maandlasten van Oude Postweg 15 in Rottum bedragen € 2.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.523 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oude Postweg 15 in Rottum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oude Postweg 15 in Rottum is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 64.083) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Postweg 15?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rottum is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Oude Postweg 15 ligt rond € 515.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oude Postweg 15?

Huishoudens in de buurt van Oude Postweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rottum heeft 29% van de woningen zonnepanelen.