Huiswaardemeter

Woningwaarde Badweg 15

8461NC Rottum

133 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.144Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.198
+14,2%
[ € 368.014 – € 468.382 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.234[ € 389.722 – € 430.746 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.316[ € 404.921 – € 447.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Badweg 15 in Rottum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.198 (€ 3.144 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.598Sinds september +1,1%
+€ 51.95412 maanden +14,2%
+€ 37.76512 mnd vs. NL +10,3%
Badweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.198 voor Badweg 15 in Rottum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Badweg 15 in Rottum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.316. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 418.198.

Verwachte verkoopprijs Badweg 15
€ 426.316[ € 404.921 – € 447.545 ]
Verkoper houdt over€ 420.377−€ 5.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.992+€ 10.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.377

Wat is de verwachte vraagprijs?

Badweg 15 in Rottum heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.234. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.084 per m².

Verwachte vraagprijs Badweg 15
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 410.234[ € 389.722 – € 430.746 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.084[ € 2.930 – € 3.239 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Badweg 15 adviseren wij in een bod van € 426.316, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 410.234 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.198+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.316+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.632+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Badweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 410.234 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Badweg 15 in Rottum bedragen € 2.152 per maand bij een woningwaarde van € 418.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.045
OZB€ 28
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Badweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte492 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.198
Verwachte verkoopprijs€ 426.316
Verwachte vraagprijs€ 410.234
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtRottum
PlaatsRottum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rottum besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (30%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Rottum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rottum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,0 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fang 1, 8461LT Rottum
Fang 1
2005 · 163 m²
€ 413.712
Straatbeeld van Koets 12, 8461LW Rottum
Koets 12
2023 · 123 m²
€ 429.288
Straatbeeld van Oude Postweg 8, 8461LL Rottum
Oude Postweg 8
1930 · 187 m²
€ 580.179
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Badweg 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 418.198 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rottum willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Badweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Badweg 15 in Rottum.

Wat is Badweg 15 in Rottum waard?
Badweg 15 in Rottum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.198 (bandbreedte € 368.014 – € 468.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rottum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Badweg 15 in Rottum?
De verwachte vraagprijs van Badweg 15 in Rottum is in oktober 2026 € 410.234 (bandbreedte € 389.722 – € 430.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.144.
Hoeveel moet ik overbieden op Badweg 15 in Rottum?
Voor Badweg 15 adviseren wij een bod van € 426.316 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Badweg 15 in Rottum?
De geschatte bruto maandlasten van Badweg 15 in Rottum bedragen € 2.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.045 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Badweg 15 in Rottum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Badweg 15 in Rottum is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 51.954) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Badweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rottum is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Badweg 15 ligt rond € 418.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Badweg 15?
Huishoudens in de buurt van Badweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rottum heeft 29% van de woningen zonnepanelen.