Huiswaardemeter

Woningwaarde Gladiolenlaan 13

3181CC Rozenburg

158 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.815
+2,9%
[ € 486.477 – € 619.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.095[ € 507.390 – € 560.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.191[ € 542.907 – € 600.056 ]

Wat is mijn huis waard?

Gladiolenlaan 13 in Rozenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.815 (€ 3.499 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.320Sinds september +0,2%
+€ 15.63512 maanden +2,9%
€ -5.17612 mnd vs. NL -1,0%
Gladiolenlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.815 voor Gladiolenlaan 13 in Rozenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gladiolenlaan 13 in Rozenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.191. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 552.815.

Verwachte verkoopprijs Gladiolenlaan 13
€ 572.191[ € 542.907 – € 600.056 ]
Verkoper houdt over€ 564.647−€ 7.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.785+€ 13.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gladiolenlaan 13 in Rozenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.380 per m².

Verwachte vraagprijs Gladiolenlaan 13
Onder gem. in buurt RozenburgBoven gem.
€ 534.095[ € 507.390 – € 560.800 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.380[ € 3.211 – € 3.549 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rozenburg
€ 412.238[ € 225.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gladiolenlaan 13 adviseren wij in een bod van € 572.191, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 534.095 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.815+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.191+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.801+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gladiolenlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 534.095 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gladiolenlaan 13 in Rozenburg bedragen € 2.839 per maand bij een woningwaarde van € 552.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.703
OZB€ 30
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.839
Totaal betaald over 30 jaar€ 973.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gladiolenlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte585 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.815
Verwachte verkoopprijs€ 572.191
Verwachte vraagprijs€ 534.095
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtRozenburg
PlaatsRozenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozenburg besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (33%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rozenburg

Rozenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Nieuw Blankenburg 372, 3181AN Rozenburg
Laan van Nieuw Blankenburg 372
1965 · 150 m²
€ 513.264
Straatbeeld van Meeuwensingel 21, 3181SK Rozenburg
Meeuwensingel 21
1974 · 146 m²
€ 428.441
Straatbeeld van Kievitenburg 13, 3181SJ Rozenburg
Kievitenburg 13
1974 · 146 m²
€ 440.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gladiolenlaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 552.815 duidelijk in het hogere segment van Rozenburg. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Gladiolenlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gladiolenlaan 13 in Rozenburg.

Wat is Gladiolenlaan 13 in Rozenburg waard?
Gladiolenlaan 13 in Rozenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.815 (bandbreedte € 486.477 – € 619.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rozenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gladiolenlaan 13 in Rozenburg?
De verwachte vraagprijs van Gladiolenlaan 13 in Rozenburg is in oktober 2026 € 534.095 (bandbreedte € 507.390 – € 560.800). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.499.
Hoeveel moet ik overbieden op Gladiolenlaan 13 in Rozenburg?
Voor Gladiolenlaan 13 adviseren wij een bod van € 572.191 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gladiolenlaan 13 in Rozenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Gladiolenlaan 13 in Rozenburg bedragen € 2.839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.703 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gladiolenlaan 13 in Rozenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gladiolenlaan 13 in Rozenburg is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 15.635) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gladiolenlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozenburg is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Gladiolenlaan 13 ligt rond € 552.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gladiolenlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Gladiolenlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rozenburg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.