Huiswaardemeter

Woningwaarde Korianderplaats 14

3181RK Rozenburg

159 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.385
+2,9%
[ € 399.859 – € 508.911 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.543[ € 416.616 – € 460.470 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.800[ € 446.612 – € 493.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Korianderplaats 14 in Rozenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.385 (€ 2.858 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.085Sinds september +0,2%
+€ 12.85112 maanden +2,9%
€ -4.25512 mnd vs. NL -1,0%
Korianderplaats 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.385 voor Korianderplaats 14 in Rozenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korianderplaats 14 in Rozenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.800. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 454.385.

Verwachte verkoopprijs Korianderplaats 14
€ 470.800[ € 446.612 – € 493.624 ]
Verkoper houdt over€ 464.371−€ 6.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.366+€ 11.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.371

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korianderplaats 14 in Rozenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.543. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.758 per m².

Verwachte vraagprijs Korianderplaats 14
Onder gem. in buurt RozenburgBoven gem.
€ 438.543[ € 416.616 – € 460.470 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.758[ € 2.620 – € 2.896 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rozenburg
€ 412.238[ € 225.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korianderplaats 14 adviseren wij in een bod van € 470.800, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 438.543 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.385+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.800+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.340+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korianderplaats 14 zal in bij een vraagprijs van € 438.543 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korianderplaats 14 in Rozenburg bedragen € 2.352 per maand bij een woningwaarde van € 454.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.222
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korianderplaats 14

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.385
Verwachte verkoopprijs€ 470.800
Verwachte vraagprijs€ 438.543
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtRozenburg
PlaatsRozenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozenburg besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (33%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rozenburg

Rozenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meeuwensingel 21, 3181SK Rozenburg
Meeuwensingel 21
1974 · 146 m²
€ 428.441
Straatbeeld van Kievitenburg 13, 3181SJ Rozenburg
Kievitenburg 13
1974 · 146 m²
€ 440.281
Straatbeeld van Laan van Nieuw Blankenburg 372, 3181AN Rozenburg
Laan van Nieuw Blankenburg 372
1965 · 150 m²
€ 513.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korianderplaats 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 454.385 duidelijk in het hogere segment van Rozenburg. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Korianderplaats 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korianderplaats 14 in Rozenburg.

Wat is Korianderplaats 14 in Rozenburg waard?
Korianderplaats 14 in Rozenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.385 (bandbreedte € 399.859 – € 508.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rozenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korianderplaats 14 in Rozenburg?
De verwachte vraagprijs van Korianderplaats 14 in Rozenburg is in oktober 2026 € 438.543 (bandbreedte € 416.616 – € 460.470). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Korianderplaats 14 in Rozenburg?
Voor Korianderplaats 14 adviseren wij een bod van € 470.800 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korianderplaats 14 in Rozenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Korianderplaats 14 in Rozenburg bedragen € 2.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.222 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korianderplaats 14 in Rozenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korianderplaats 14 in Rozenburg is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.851) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korianderplaats 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozenburg is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Korianderplaats 14 ligt rond € 454.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korianderplaats 14?
Huishoudens in de buurt van Korianderplaats 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rozenburg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.