Huiswaardemeter

Woningwaarde Korianderplaats 26

3181RK Rozenburg

Te koop
165 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.454
+2,0%
[ € 411.360 – € 523.548 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.500[ € 427.025 – € 471.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.480[ € 457.344 – € 505.485 ]

Wat is mijn huis waard?

Korianderplaats 26 in Rozenburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 467.454 (€ 2.833 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.116Sinds mei +0,2%
+€ 9.19312 maanden +2,0%
€ -10.24012 mnd vs. NL -2,2%
Korianderplaats 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.454 voor Korianderplaats 26 in Rozenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korianderplaats 26 in Rozenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.480. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 467.454.

Verwachte verkoopprijs Korianderplaats 26
€ 483.480[ € 457.344 – € 505.485 ]
Verkoper houdt over€ 476.912−€ 6.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.300+€ 11.820 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.912

Wat is de vraagprijs?

Korianderplaats 26 in Rozenburg staat in te koop voor € 449.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.724 per m².

Vraagprijs Korianderplaats 26
Onder gem. in buurt RozenburgBoven gem.
€ 449.500[ € 427.025 – € 471.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.724[ € 2.588 – € 2.860 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rozenburg
€ 410.405[ € 235.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korianderplaats 26 adviseren wij in een bod van € 483.480, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 449.500 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.454+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.480+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.654+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korianderplaats 26 zal in bij een vraagprijs van € 449.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korianderplaats 26 in Rozenburg bedragen € 2.378 per maand bij een woningwaarde van € 467.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 234.000€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.286
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korianderplaats 26

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.454
Verwachte verkoopprijs€ 483.480
Vraagprijs€ 449.500
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtRozenburg
PlaatsRozenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozenburg besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (34%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rozenburg

Rozenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievitenburg 13, 3181SJ Rozenburg
Kievitenburg 13
1974 · 146 m²
€ 439.077
Straatbeeld van Kampanje 29, 3181KM Rozenburg
Kampanje 29
1991 · 138 m²
€ 401.371
Straatbeeld van Bloesemlaan 18, 3181RD Rozenburg
Bloesemlaan 18
1976 · 111 m²
€ 332.680
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korianderplaats 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 467.454 duidelijk in het hogere segment van Rozenburg. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Korianderplaats 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korianderplaats 26 in Rozenburg.

Wat is Korianderplaats 26 in Rozenburg waard?
Korianderplaats 26 in Rozenburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.454 (bandbreedte € 411.360 – € 523.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rozenburg.
Wat is de vraagprijs van Korianderplaats 26 in Rozenburg?
Korianderplaats 26 in Rozenburg staat in juni 2026 te koop voor € 449.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Korianderplaats 26 in Rozenburg?
Voor Korianderplaats 26 adviseren wij een bod van € 483.480 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korianderplaats 26 in Rozenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Korianderplaats 26 in Rozenburg bedragen € 2.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.286 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korianderplaats 26 in Rozenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korianderplaats 26 in Rozenburg is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 9.193) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korianderplaats 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozenburg is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Korianderplaats 26 ligt rond € 467.454. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korianderplaats 26?
Huishoudens in de buurt van Korianderplaats 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rozenburg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.