Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Jurjenssingel 13

8564HB Ruigahuizen

114 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.307Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.993
+14,2%
[ € 432.074 – € 549.912 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.006[ € 456.956 – € 505.056 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.187[ € 476.148 – € 526.268 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Jurjenssingel 13 in Ruigahuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.993 (€ 4.307 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.398Sinds september +1,1%
+€ 60.99712 maanden +14,2%
+€ 44.33812 mnd vs. NL +10,3%
Jan Jurjenssingel 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.993 voor Jan Jurjenssingel 13 in Ruigahuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Jurjenssingel 13 in Ruigahuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.187. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 490.993.

Verwachte verkoopprijs Jan Jurjenssingel 13
€ 501.187[ € 476.148 – € 526.268 ]
Verkoper houdt over€ 494.424−€ 6.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.361+€ 12.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Jurjenssingel 13 in Ruigahuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.006. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.219 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Jurjenssingel 13
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 481.006[ € 456.956 – € 505.056 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.219[ € 4.008 – € 4.430 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Jurjenssingel 13 adviseren wij in een bod van € 501.187, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 481.006 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.993+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.187+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.246+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Jurjenssingel 13 zal in bij een vraagprijs van € 481.006 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Jurjenssingel 13 in Ruigahuizen bedragen € 2.508 per maand bij een woningwaarde van € 490.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.508/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.401
OZB€ 33
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.508
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Jurjenssingel 13

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte1.620 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.993
Verwachte verkoopprijs€ 501.187
Verwachte vraagprijs€ 481.006
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtRuigahuizen
PlaatsRuigahuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruigahuizen besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (13%)
B (7%)
C (33%)
D (27%)
F (7%)
G (13%)

Wonen in Ruigahuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ruigahuizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,1 km.

30%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation28,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Jurjenssingel 3, 8564HB Ruigahuizen
Jan Jurjenssingel 3
1900 · 156 m²
€ 485.754
Straatbeeld van Jan Jurjenssingel 5, 8564HB Ruigahuizen
Jan Jurjenssingel 5
1900 · 107 m²
€ 506.456
Straatbeeld van Rûchhústerwei 5, 8564HD Ruigahuizen
Rûchhústerwei 5
1920 · 246 m²
€ 560.992
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.993 is Jan Jurjenssingel 13 een van de meer betaalbare woningen in Ruigahuizen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Jan Jurjenssingel 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Jurjenssingel 13 in Ruigahuizen.

Wat is Jan Jurjenssingel 13 in Ruigahuizen waard?
Jan Jurjenssingel 13 in Ruigahuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.993 (bandbreedte € 432.074 – € 549.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ruigahuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Jurjenssingel 13 in Ruigahuizen?
De verwachte vraagprijs van Jan Jurjenssingel 13 in Ruigahuizen is in oktober 2026 € 481.006 (bandbreedte € 456.956 – € 505.056). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Jurjenssingel 13 in Ruigahuizen?
Voor Jan Jurjenssingel 13 adviseren wij een bod van € 501.187 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Jurjenssingel 13 in Ruigahuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Jurjenssingel 13 in Ruigahuizen bedragen € 2.508 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.401 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Jurjenssingel 13 in Ruigahuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Jurjenssingel 13 in Ruigahuizen is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 60.997) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Jurjenssingel 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruigahuizen is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Jan Jurjenssingel 13 ligt rond € 490.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Jurjenssingel 13?
Huishoudens in de buurt van Jan Jurjenssingel 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruigahuizen heeft 43% van de woningen zonnepanelen.