Huiswaardemeter

Woningwaarde Rûchhústerwei 20

8564HE Ruigahuizen

164 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1945Bouwjaar
€ 3.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.664
+14,2%
[ € 435.304 – € 554.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.882[ € 460.638 – € 509.126 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.643[ € 479.064 – € 529.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Rûchhústerwei 20 in Ruigahuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.664 (€ 3.016 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.438Sinds september +1,1%
+€ 61.45312 maanden +14,2%
+€ 44.67012 mnd vs. NL +10,3%
Rûchhústerwei 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.664 voor Rûchhústerwei 20 in Ruigahuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rûchhústerwei 20 in Ruigahuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.643. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 494.664.

Verwachte verkoopprijs Rûchhústerwei 20
€ 504.643[ € 479.064 – € 529.491 ]
Verkoper houdt over€ 497.842−€ 6.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.886+€ 12.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.842

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rûchhústerwei 20 in Ruigahuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.882. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.957 per m².

Verwachte vraagprijs Rûchhústerwei 20
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 484.882[ € 460.638 – € 509.126 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.957[ € 2.809 – € 3.104 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rûchhústerwei 20 adviseren wij in een bod van € 504.643, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 484.882 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.664+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.643+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.875+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rûchhústerwei 20 zal in bij een vraagprijs van € 484.882 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rûchhústerwei 20 in Ruigahuizen bedragen € 2.538 per maand bij een woningwaarde van € 494.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.419
OZB€ 33
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rûchhústerwei 20

Woninggegevens

Bouwjaar1945
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte800 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.664
Verwachte verkoopprijs€ 504.643
Verwachte vraagprijs€ 484.882
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtRuigahuizen
PlaatsRuigahuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruigahuizen besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (13%)
B (7%)
C (33%)
D (27%)
F (7%)
G (13%)

Wonen in Ruigahuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ruigahuizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,1 km.

30%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation28,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Jurjenssingel 3, 8564HB Ruigahuizen
Jan Jurjenssingel 3
1900 · 156 m²
€ 485.754
Straatbeeld van Jan Jurjenssingel 5, 8564HB Ruigahuizen
Jan Jurjenssingel 5
1900 · 107 m²
€ 506.456
Straatbeeld van Rûchhústerwei 5, 8564HD Ruigahuizen
Rûchhústerwei 5
1920 · 246 m²
€ 560.992
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rûchhústerwei 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 494.664 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ruigahuizen willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Rûchhústerwei 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rûchhústerwei 20 in Ruigahuizen.

Wat is Rûchhústerwei 20 in Ruigahuizen waard?
Rûchhústerwei 20 in Ruigahuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.664 (bandbreedte € 435.304 – € 554.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ruigahuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rûchhústerwei 20 in Ruigahuizen?
De verwachte vraagprijs van Rûchhústerwei 20 in Ruigahuizen is in oktober 2026 € 484.882 (bandbreedte € 460.638 – € 509.126). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Rûchhústerwei 20 in Ruigahuizen?
Voor Rûchhústerwei 20 adviseren wij een bod van € 504.643 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rûchhústerwei 20 in Ruigahuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Rûchhústerwei 20 in Ruigahuizen bedragen € 2.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.419 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rûchhústerwei 20 in Ruigahuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rûchhústerwei 20 in Ruigahuizen is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 61.453) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rûchhústerwei 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruigahuizen is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Rûchhústerwei 20 ligt rond € 494.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rûchhústerwei 20?
Huishoudens in de buurt van Rûchhústerwei 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruigahuizen heeft 43% van de woningen zonnepanelen.