Woningwaarde Echtenseweg 6

7963PC Ruinen

339 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1885Bouwjaar

€ 2.665Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 903.428

+3,0%

[ € 795.017 – € 1.011.839 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 897.460[ € 852.587 – € 942.333 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 909.436[ € 863.671 – € 954.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Echtenseweg 6 in Ruinen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 903.428 (€ 2.665 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.255Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 26.68912 maanden +3,0%+3,0%

€ -7.27712 mnd vs. NL -0,8%-0,8%

Echtenseweg 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 903.428 voor Echtenseweg 6 in Ruinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Echtenseweg 6 in Ruinen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 909.436. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 903.428.

Verwachte verkoopprijs Echtenseweg 6

€ 909.436[ € 863.671 – € 954.583 ]

Verkoper houdt over€ 898.182−€ 11.254 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 929.775+€ 20.339 kosten koper

Verkoopprijs€ 909.436

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.004

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 898.182

Wat is de verwachte vraagprijs?

Echtenseweg 6 in Ruinen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 897.460. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.647 per m².

Verwachte vraagprijs Echtenseweg 6

Onder gem. in RuinenBoven gem.

€ 897.460[ € 852.587 – € 942.333 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.647[ € 2.515 – € 2.780 ]

Gem. vraagprijs in Ruinen

€ 703.286[ € 415.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Echtenseweg 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 909.436, dat 1,3% boven de verwachte vraagprijs van € 897.460 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 903.428+0,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 909.436+1,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 954.908+6,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Echtenseweg 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 897.460 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Echtenseweg 6 in Ruinen bedragen € 4.604 per maand bij een woningwaarde van € 903.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.103.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.604/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.418

OZB€ 63

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 81

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 4.604

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.590.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Echtenseweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1885

Woonoppervlakte339 m²

Perceeloppervlakte1.751 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 903.428

Verwachte verkoopprijs€ 909.436

Verwachte vraagprijs€ 897.460

Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtHees→

PlaatsRuinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hees besteden gemiddeld € 286 aan energiekosten per maand.

€ 177/mndAardgas (1.550 m³/jr)Aardgas(1.550 m³/jr)

€ 122/mndElektriciteit (3.670 kWh/jr)Elektriciteit(3.670 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.040 kWh/jr)Teruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (8%)

C (33%)

D (33%)

G (25%)

Wonen in Hees

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hees op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,3 km.

20%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km

Overstapstation15,7 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool2,8 km

Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Echtenseweg 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 903.428 duidelijk in het hogere segment van Hees. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Echtenseweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Echtenseweg 6 in Ruinen.

Wat is Echtenseweg 6 in Ruinen waard?

Echtenseweg 6 in Ruinen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 903.428 (bandbreedte € 795.017 – € 1.011.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hees.

Wat is de verwachte vraagprijs van Echtenseweg 6 in Ruinen?

De verwachte vraagprijs van Echtenseweg 6 in Ruinen is in oktober 2026 € 897.460 (bandbreedte € 852.587 – € 942.333). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.665.

Hoeveel moet ik overbieden op Echtenseweg 6 in Ruinen?

Voor Echtenseweg 6 adviseren wij een bod van € 909.436 — 1,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Echtenseweg 6 in Ruinen?

De geschatte bruto maandlasten van Echtenseweg 6 in Ruinen bedragen € 4.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 903.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.418 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Echtenseweg 6 in Ruinen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Echtenseweg 6 in Ruinen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 26.689) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Echtenseweg 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hees is € 624.000. De geschatte marktwaarde van Echtenseweg 6 ligt rond € 903.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Echtenseweg 6?

Huishoudens in de buurt van Echtenseweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 286 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).