Huiswaardemeter
Kaart van de buurt Hees binnen plaats RuinenLocator-kaart die de begrenzingen van de buurt Hees (in groen) toont binnen plaats Ruinen (in grijs), met alle buurten als individuele vlakken.

Huizenprijzen Hees (De Wolden)

Buurt in Ruinen · 23 woningen

1928Bouwjaar
+3%Jaartrend
1Te koop
+55,9%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Hees
Gemiddelde huizenprijs in Hees
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 836.104
+3,0%
[ € 614.574 – € 1.053.869 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 822.196[ € 608.012 – € 1.046.755 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 829.117[ € 614.574 – € 1.053.869 ]

Recent berekende huizenprijzen in Hees

Straatbeeld van Hees 22, 7963PB Ruinen
Hees 22
2005 · 291 m²
€ 931.044

Huizenprijzen Hees : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Hees bedraagt in oktober 2026 € 836.104. Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Hees stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.

+€ 2.087Sinds september +0,3%
+€ 24.70012 maanden +3,0%
€ -6.73412 mnd vs. NL -0,8%
Hees
Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Hees?

In Hees wordt in oktober 2026 licht boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +1,7%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Hees bedraagt € 2.715 per m².

Is Hees duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 836.104 (€ 2.843 per m²) is Hees in fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 185.801 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Hees
BetaalbaarDuur
€ 836.104[ € 621.208 – € 1.061.032 ]
Huizenprijs vs Nederland
64% hoger[ € 836.104 · NL: € 510.919 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
11% hoger[ € 72.563 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Hees?

In Hees staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 822.196 (€ 2.669 per m²). Meer dan 79% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Hees is 87% koopwoning en 13% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Hees
Nederland
Verdeling woningtype
Hees
Nederland

Veelgestelde vragen over Hees

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Hees.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Hees, De Wolden?
De gemiddelde huizenprijs in Hees ligt in oktober 2026 op € 836.104. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.715 per m². Daarmee is Hees duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in Hees zijn het afgelopen jaar met +3,0% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Hees, De Wolden?
De woningmarkt in Hees is in oktober 2026 actief, met gemiddeld 3,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 836.104, een stijging van +3,0% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Hees?
In Hees wordt in oktober 2026 gemiddeld 3,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 822.196 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 836.104. Er is beperkt overbod in Hees, wat kopers meer onderhandelingsruimte geeft.
Is Hees duur om te wonen?
Hees is een van de duurdere buurten in De Wolden, met een gemiddelde huizenprijs van € 836.104. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 185.801 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Is Hees veilig?
Hees heeft met 0 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor De Wolden (gemiddeld: 17). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Hees als woonbuurt.