Woningwaarde Benderse 26

7963RA Ruinen

202 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2000Bouwjaar

€ 4.208Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 850.094

+3,0%

[ € 748.083 – € 952.105 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 844.457[ € 802.234 – € 886.680 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 855.768[ € 812.663 – € 898.207 ]

Wat is mijn huis waard?

Benderse 26 in Ruinen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 850.094 (€ 4.208 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.122Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 25.11312 maanden +3,0%+3,0%

€ -6.84812 mnd vs. NL -0,8%-0,8%

Benderse 26

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 850.094 voor Benderse 26 in Ruinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Benderse 26 in Ruinen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 855.768. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 850.094.

Verwachte verkoopprijs Benderse 26

€ 855.768[ € 812.663 – € 898.207 ]

Verkoper houdt over€ 845.105−€ 10.663 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 875.033+€ 19.265 kosten koper

Verkoopprijs€ 855.768

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.413

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 845.105

Wat is de verwachte vraagprijs?

Benderse 26 in Ruinen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 844.457. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.180 per m².

Verwachte vraagprijs Benderse 26

Onder gem. in RuinenBoven gem.

€ 844.457[ € 802.234 – € 886.680 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.180[ € 3.971 – € 4.390 ]

Gem. vraagprijs in Ruinen

€ 703.286[ € 415.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Benderse 26 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 855.768, dat 1,3% boven de verwachte vraagprijs van € 844.457 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 850.094+0,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 855.768+1,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 898.556+6,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Benderse 26 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 844.457 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Benderse 26 in Ruinen bedragen € 4.306 per maand bij een woningwaarde van € 850.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.050.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.306/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.157

OZB€ 59

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 48

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 4.306

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.496.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Benderse 26

Woninggegevens

Bouwjaar2000

Woonoppervlakte202 m²

Perceeloppervlakte1.962 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 850.094

Verwachte verkoopprijs€ 855.768

Verwachte vraagprijs€ 844.457

Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Ruinen

PlaatsRuinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Ruinen besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

€ 160/mndAardgas (1.400 m³/jr)Aardgas(1.400 m³/jr)

€ 133/mndElektriciteit (4.000 kWh/jr)Elektriciteit(4.000 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.050 kWh/jr)Teruglevering(2.050 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Ruinen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Ruinen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,7 km.

29,8%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km

Overstapstation15,7 km

Oprit snelweg2,8 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,7 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool2,7 km

Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Benderse 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 850.094 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Ruinen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Benderse 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Benderse 26 in Ruinen.

Wat is Benderse 26 in Ruinen waard?

Benderse 26 in Ruinen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 850.094 (bandbreedte € 748.083 – € 952.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Ruinen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Benderse 26 in Ruinen?

De verwachte vraagprijs van Benderse 26 in Ruinen is in oktober 2026 € 844.457 (bandbreedte € 802.234 – € 886.680). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.208.

Hoeveel moet ik overbieden op Benderse 26 in Ruinen?

Voor Benderse 26 adviseren wij een bod van € 855.768 — 1,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Benderse 26 in Ruinen?

De geschatte bruto maandlasten van Benderse 26 in Ruinen bedragen € 4.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 850.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.157 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Benderse 26 in Ruinen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Benderse 26 in Ruinen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 25.113) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Benderse 26?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Ruinen is € 629.000. De geschatte marktwaarde van Benderse 26 ligt rond € 850.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Benderse 26?

Huishoudens in de buurt van Benderse 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Ruinen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.