Woningwaarde Meppelerweg 33

7963RV Ruinen

216 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1903Bouwjaar

€ 2.885Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 623.232

+3,0%

[ € 548.444 – € 698.020 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 617.749[ € 586.862 – € 648.636 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 628.763[ € 597.426 – € 660.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Meppelerweg 33 in Ruinen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 623.232 (€ 2.885 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.555Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 18.41112 maanden +3,0%+3,0%

€ -5.02112 mnd vs. NL -0,8%-0,8%

Meppelerweg 33

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.232 voor Meppelerweg 33 in Ruinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meppelerweg 33 in Ruinen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 628.763. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 623.232.

Verwachte verkoopprijs Meppelerweg 33

€ 628.763[ € 597.426 – € 660.311 ]

Verkoper houdt over€ 620.597−€ 8.166 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 643.488+€ 14.725 kosten koper

Verkoopprijs€ 628.763

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.916

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 620.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meppelerweg 33 in Ruinen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 617.749. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.860 per m².

Verwachte vraagprijs Meppelerweg 33

Onder gem. in RuinenBoven gem.

€ 617.749[ € 586.862 – € 648.636 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.860[ € 2.717 – € 3.003 ]

Gem. vraagprijs in Ruinen

€ 703.286[ € 415.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meppelerweg 33 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 628.763, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 617.749 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.232+0,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 628.763+1,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 660.201+6,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meppelerweg 33 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 617.749 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meppelerweg 33 in Ruinen bedragen € 3.184 per maand bij een woningwaarde van € 623.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 823.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.184/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.048

OZB€ 43

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 51

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.184

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.097.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Meppelerweg 33

Woninggegevens

Bouwjaar1903

Woonoppervlakte216 m²

Perceeloppervlakte1.308 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.232

Verwachte verkoopprijs€ 628.763

Verwachte vraagprijs€ 617.749

Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Ruinen

PlaatsRuinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Ruinen besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

€ 160/mndAardgas (1.400 m³/jr)Aardgas(1.400 m³/jr)

€ 133/mndElektriciteit (4.000 kWh/jr)Elektriciteit(4.000 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.050 kWh/jr)Teruglevering(2.050 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Ruinen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Ruinen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,7 km.

29,8%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km

Overstapstation15,7 km

Oprit snelweg2,8 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,7 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool2,7 km

Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meppelerweg 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 623.232 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Ruinen willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Meppelerweg 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meppelerweg 33 in Ruinen.

Wat is Meppelerweg 33 in Ruinen waard?

Meppelerweg 33 in Ruinen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.232 (bandbreedte € 548.444 – € 698.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Ruinen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Meppelerweg 33 in Ruinen?

De verwachte vraagprijs van Meppelerweg 33 in Ruinen is in oktober 2026 € 617.749 (bandbreedte € 586.862 – € 648.636). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.885.

Hoeveel moet ik overbieden op Meppelerweg 33 in Ruinen?

Voor Meppelerweg 33 adviseren wij een bod van € 628.763 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Meppelerweg 33 in Ruinen?

De geschatte bruto maandlasten van Meppelerweg 33 in Ruinen bedragen € 3.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.048 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Meppelerweg 33 in Ruinen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Meppelerweg 33 in Ruinen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 18.411) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meppelerweg 33?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Ruinen is € 629.000. De geschatte marktwaarde van Meppelerweg 33 ligt rond € 623.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Meppelerweg 33?

Huishoudens in de buurt van Meppelerweg 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Ruinen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.