Woningwaarde Middenstraat 15

4156AG Rumpt

344 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1733Bouwjaar

€ 2.848Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 979.643

+2,7%

[ € 862.086 – € 1.097.200 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 963.232[ € 915.070 – € 1.011.394 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 996.334[ € 946.182 – € 1.045.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenstraat 15 in Rumpt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 979.643 (€ 2.848 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.150Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 25.49012 maanden +2,7%+2,7%

€ -11.47512 mnd vs. NL -1,2%-1,2%

Middenstraat 15

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 979.643 voor Middenstraat 15 in Rumpt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenstraat 15 in Rumpt heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 996.334. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 979.643.

Verwachte verkoopprijs Middenstraat 15

€ 996.334[ € 946.182 – € 1.045.781 ]

Verkoper houdt over€ 984.124−€ 12.210 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.018.411+€ 22.077 kosten koper

Verkoopprijs€ 996.334

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.960

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 984.124

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenstraat 15 in Rumpt heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 963.232. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.800 per m².

Verwachte vraagprijs Middenstraat 15

Onder gem. in DeilBoven gem.

€ 963.232[ € 915.070 – € 1.011.394 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.800[ € 2.660 – € 2.940 ]

Gem. vraagprijs in Deil

€ 724.875[ € 335.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenstraat 15 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 996.334, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 963.232 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 979.643+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 996.334+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.046.151+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenstraat 15 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 963.232 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenstraat 15 in Rumpt bedragen € 5.029 per maand bij een woningwaarde van € 979.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.180.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.029/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.791

OZB€ 76

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 82

Rioolheffing€ 45

Totaal per maand€ 5.029

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.724.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1733

Woonoppervlakte344 m²

Perceeloppervlakte1.645 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 979.643

Verwachte verkoopprijs€ 996.334

Verwachte vraagprijs€ 963.232

Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtRumpt→

PlaatsRumpt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rumpt besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas (1.230 m³/jr)Aardgas(1.230 m³/jr)

€ 119/mndElektriciteit (3.560 kWh/jr)Elektriciteit(3.560 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.460 kWh/jr)Teruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (17%)

B (15%)

C (34%)

D (13%)

E (6%)

F (9%)

G (6%)

Wonen in Rumpt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rumpt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,7 km.

30,6%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km

Overstapstation26,9 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middenstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 979.643 duidelijk in het hogere segment van Rumpt. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Middenstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenstraat 15 in Rumpt.

Wat is Middenstraat 15 in Rumpt waard?

Middenstraat 15 in Rumpt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 979.643 (bandbreedte € 862.086 – € 1.097.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rumpt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Middenstraat 15 in Rumpt?

De verwachte vraagprijs van Middenstraat 15 in Rumpt is in oktober 2026 € 963.232 (bandbreedte € 915.070 – € 1.011.394). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.848.

Hoeveel moet ik overbieden op Middenstraat 15 in Rumpt?

Voor Middenstraat 15 adviseren wij een bod van € 996.334 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Middenstraat 15 in Rumpt?

De geschatte bruto maandlasten van Middenstraat 15 in Rumpt bedragen € 5.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 979.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.791 uit hypotheeklasten, circa € 156 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Middenstraat 15 in Rumpt zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Middenstraat 15 in Rumpt is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 25.490) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenstraat 15?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rumpt is € 546.000. De geschatte marktwaarde van Middenstraat 15 ligt rond € 979.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Middenstraat 15?

Huishoudens in de buurt van Middenstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rumpt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.