Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenstraat 39g

4156AG Rumpt

39 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1860Bouwjaar
€ 4.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 192.829
+2,7%
[ € 169.690 – € 215.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 187.395[ € 178.025 – € 196.765 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 198.421[ € 188.350 – € 208.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenstraat 39g in Rumpt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 192.829 (€ 4.944 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 423Sinds september +0,2%
+€ 5.01712 maanden +2,7%
€ -2.25912 mnd vs. NL -1,2%
Middenstraat 39g
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 192.829 voor Middenstraat 39g in Rumpt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenstraat 39g in Rumpt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 198.421. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 192.829.

Verwachte verkoopprijs Middenstraat 39g
€ 198.421[ € 188.350 – € 208.177 ]
Verkoper houdt over€ 194.988−€ 3.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 204.539+€ 6.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 198.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 194.988

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenstraat 39g in Rumpt heeft in een verwachte vraagprijs van € 187.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.805 per m².

Verwachte vraagprijs Middenstraat 39g
Onder gem. in DeilBoven gem.
€ 187.395[ € 178.025 – € 196.765 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.805[ € 4.565 – € 5.045 ]
Gem. vraagprijs in Deil
€ 724.875[ € 335.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenstraat 39g adviseren wij in een bod van € 198.421, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 187.395 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 192.829+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 198.421+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 208.342+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenstraat 39g zal in bij een vraagprijs van € 187.395 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenstraat 39g in Rumpt bedragen € 1.047 per maand bij een woningwaarde van € 192.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 393.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 943
OZB€ 15
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 1.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 339.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenstraat 39g

Woninggegevens

Bouwjaar1860
Woonoppervlakte39 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 192.829
Verwachte verkoopprijs€ 198.421
Verwachte vraagprijs€ 187.395
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtRumpt→
PlaatsRumpt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rumpt besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (17%)
B (15%)
C (34%)
D (13%)
E (6%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Rumpt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rumpt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,7 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achtermonde 17, 4156AD Rumpt
Achtermonde 17
1960 · 56 m²
€ 250.887
Straatbeeld van Achtermonde 34, 4156AD Rumpt
Achtermonde 34
1985 · 121 m²
€ 463.925
Straatbeeld van Dorpsdijk 47, 4156AM Rumpt
Dorpsdijk 47
1970 · 102 m²
€ 423.807
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 192.829 is Middenstraat 39g een van de meer betaalbare woningen in Rumpt. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Middenstraat 39g

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenstraat 39g in Rumpt.

Wat is Middenstraat 39g in Rumpt waard?
Middenstraat 39g in Rumpt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 192.829 (bandbreedte € 169.690 – € 215.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rumpt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenstraat 39g in Rumpt?
De verwachte vraagprijs van Middenstraat 39g in Rumpt is in oktober 2026 € 187.395 (bandbreedte € 178.025 – € 196.765). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenstraat 39g in Rumpt?
Voor Middenstraat 39g adviseren wij een bod van € 198.421 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenstraat 39g in Rumpt?
De geschatte bruto maandlasten van Middenstraat 39g in Rumpt bedragen € 1.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 192.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 943 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenstraat 39g in Rumpt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenstraat 39g in Rumpt is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 5.017) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenstraat 39g?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rumpt is € 546.000. De geschatte marktwaarde van Middenstraat 39g ligt rond € 192.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenstraat 39g?
Huishoudens in de buurt van Middenstraat 39g besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rumpt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.