Huiswaardemeter

Woningwaarde R.M. van Gellicumstraat 4

4156AJ Rumpt

211 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.113.079
+2,7%
[ € 979.510 – € 1.246.648 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.094.164[ € 1.039.456 – € 1.148.872 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.132.321[ € 1.075.837 – € 1.189.083 ]

Wat is mijn huis waard?

R.M. van Gellicumstraat 4 in Rumpt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.113.079 (€ 5.275 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.443Sinds september +0,2%
+€ 28.96312 maanden +2,7%
€ -13.03712 mnd vs. NL -1,2%
R.M. van Gellicumstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.113.079 voor R.M. van Gellicumstraat 4 in Rumpt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

R.M. van Gellicumstraat 4 in Rumpt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.132.321. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.113.079.

Verwachte verkoopprijs R.M. van Gellicumstraat 4
€ 1.132.321[ € 1.075.837 – € 1.189.083 ]
Verkoper houdt over€ 1.118.615−€ 13.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.157.117+€ 24.796 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.132.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.118.615

Wat is de verwachte vraagprijs?

R.M. van Gellicumstraat 4 in Rumpt heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.094.164. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.186 per m².

Verwachte vraagprijs R.M. van Gellicumstraat 4
Onder gem. in DeilBoven gem.
€ 1.094.164[ € 1.039.456 – € 1.148.872 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.186[ € 4.926 – € 5.445 ]
Gem. vraagprijs in Deil
€ 724.875[ € 335.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor R.M. van Gellicumstraat 4 adviseren wij in een bod van € 1.132.321, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.094.164 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.113.079+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.132.321+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.188.937+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

R.M. van Gellicumstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.094.164 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor R.M. van Gellicumstraat 4 in Rumpt bedragen € 5.660 per maand bij een woningwaarde van € 1.113.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.313.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.443
OZB€ 87
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 5.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.959.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over R.M. van Gellicumstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte703 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.113.079
Verwachte verkoopprijs€ 1.132.321
Verwachte vraagprijs€ 1.094.164
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtRumpt→
PlaatsRumpt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rumpt besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (17%)
B (15%)
C (34%)
D (13%)
E (6%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Rumpt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rumpt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,7 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lingedijk 1, 4155BA Gellicum
Lingedijk 1
1900 · 300 m²
€ 1.256.273
Straatbeeld van Molendijk 2, 4156AR Rumpt
Molendijk 2
1910 · 208 m²
€ 738.639
Straatbeeld van Hooiweg 12, 4158LE Deil
Hooiweg 12
1920 · 195 m²
€ 1.236.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

R.M. van Gellicumstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.113.079 duidelijk in het hogere segment van Rumpt. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over R.M. van Gellicumstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van R.M. van Gellicumstraat 4 in Rumpt.

Wat is R.M. van Gellicumstraat 4 in Rumpt waard?
R.M. van Gellicumstraat 4 in Rumpt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.113.079 (bandbreedte € 979.510 – € 1.246.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rumpt.
Wat is de verwachte vraagprijs van R.M. van Gellicumstraat 4 in Rumpt?
De verwachte vraagprijs van R.M. van Gellicumstraat 4 in Rumpt is in oktober 2026 € 1.094.164 (bandbreedte € 1.039.456 – € 1.148.872). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.275.
Hoeveel moet ik overbieden op R.M. van Gellicumstraat 4 in Rumpt?
Voor R.M. van Gellicumstraat 4 adviseren wij een bod van € 1.132.321 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van R.M. van Gellicumstraat 4 in Rumpt?
De geschatte bruto maandlasten van R.M. van Gellicumstraat 4 in Rumpt bedragen € 5.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.113.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.443 uit hypotheeklasten, circa € 167 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van R.M. van Gellicumstraat 4 in Rumpt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van R.M. van Gellicumstraat 4 in Rumpt is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 28.963) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van R.M. van Gellicumstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rumpt is € 546.000. De geschatte marktwaarde van R.M. van Gellicumstraat 4 ligt rond € 1.113.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van R.M. van Gellicumstraat 4?
Huishoudens in de buurt van R.M. van Gellicumstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rumpt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.