Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsdijk 16

4156AK Rumpt

132 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 3.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.204
+2,7%
[ € 414.660 – € 527.748 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.003[ € 437.003 – € 483.003 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.678[ € 458.416 – € 506.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsdijk 16 in Rumpt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.204 (€ 3.570 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.034Sinds september +0,2%
+€ 12.26112 maanden +2,7%
€ -5.51912 mnd vs. NL -1,2%
Dorpsdijk 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.204 voor Dorpsdijk 16 in Rumpt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsdijk 16 in Rumpt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.678. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 471.204.

Verwachte verkoopprijs Dorpsdijk 16
€ 482.678[ € 458.416 – € 506.670 ]
Verkoper houdt over€ 476.119−€ 6.559 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.482+€ 11.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.309
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsdijk 16 in Rumpt heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.003. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.485 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsdijk 16
Onder gem. in DeilBoven gem.
€ 460.003[ € 437.003 – € 483.003 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.485[ € 3.311 – € 3.659 ]
Gem. vraagprijs in Deil
€ 724.875[ € 335.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsdijk 16 adviseren wij in een bod van € 482.678, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 460.003 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.204+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.678+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.812+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsdijk 16 zal in bij een vraagprijs van € 460.003 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsdijk 16 in Rumpt bedragen € 2.452 per maand bij een woningwaarde van € 471.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.304
OZB€ 37
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsdijk 16

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.204
Verwachte verkoopprijs€ 482.678
Verwachte vraagprijs€ 460.003
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtRumpt→
PlaatsRumpt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rumpt besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (17%)
B (15%)
C (34%)
D (13%)
E (6%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Rumpt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rumpt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,7 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achtermonde 17, 4156AD Rumpt
Achtermonde 17
1960 · 56 m²
€ 250.887
Straatbeeld van Achtermonde 34, 4156AD Rumpt
Achtermonde 34
1985 · 121 m²
€ 463.925
Straatbeeld van Dorpsdijk 47, 4156AM Rumpt
Dorpsdijk 47
1970 · 102 m²
€ 423.807
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.204 is Dorpsdijk 16 een van de meer betaalbare woningen in Rumpt. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpsdijk 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsdijk 16 in Rumpt.

Wat is Dorpsdijk 16 in Rumpt waard?
Dorpsdijk 16 in Rumpt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.204 (bandbreedte € 414.660 – € 527.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rumpt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsdijk 16 in Rumpt?
De verwachte vraagprijs van Dorpsdijk 16 in Rumpt is in oktober 2026 € 460.003 (bandbreedte € 437.003 – € 483.003). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsdijk 16 in Rumpt?
Voor Dorpsdijk 16 adviseren wij een bod van € 482.678 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsdijk 16 in Rumpt?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsdijk 16 in Rumpt bedragen € 2.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.304 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsdijk 16 in Rumpt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsdijk 16 in Rumpt is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 12.261) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsdijk 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rumpt is € 546.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsdijk 16 ligt rond € 471.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsdijk 16?
Huishoudens in de buurt van Dorpsdijk 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rumpt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.