Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsdijk 35

4156AL Rumpt

193 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 762.389
+2,7%
[ € 670.902 – € 853.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 748.247[ € 710.835 – € 785.659 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 776.798[ € 737.847 – € 815.514 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsdijk 35 in Rumpt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 762.389 (€ 3.950 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.673Sinds september +0,2%
+€ 19.83712 maanden +2,7%
€ -8.93012 mnd vs. NL -1,2%
Dorpsdijk 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 762.389 voor Dorpsdijk 35 in Rumpt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsdijk 35 in Rumpt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 776.798. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 762.389.

Verwachte verkoopprijs Dorpsdijk 35
€ 776.798[ € 737.847 – € 815.514 ]
Verkoper houdt over€ 767.003−€ 9.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 794.484+€ 17.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 776.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 767.003

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsdijk 35 in Rumpt heeft in een verwachte vraagprijs van € 748.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.877 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsdijk 35
Onder gem. in DeilBoven gem.
€ 748.247[ € 710.835 – € 785.659 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.877[ € 3.683 – € 4.071 ]
Gem. vraagprijs in Deil
€ 724.875[ € 335.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsdijk 35 adviseren wij in een bod van € 776.798, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 748.247 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 762.389+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 776.798+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 815.638+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsdijk 35 zal in bij een vraagprijs van € 748.247 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsdijk 35 in Rumpt bedragen € 3.913 per maand bij een woningwaarde van € 762.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 962.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.728
OZB€ 59
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 3.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.342.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsdijk 35

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 762.389
Verwachte verkoopprijs€ 776.798
Verwachte vraagprijs€ 748.247
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtRumpt→
PlaatsRumpt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rumpt besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (17%)
B (15%)
C (34%)
D (13%)
E (6%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Rumpt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rumpt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,7 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lingedijk 14, 4155BA Gellicum
Lingedijk 14
1925 · 169 m²
€ 842.913
Straatbeeld van Lingedijk 12, 4155BA Gellicum
Lingedijk 12
1929 · 201 m²
€ 734.207
Straatbeeld van Hooiweg 12, 4158LE Deil
Hooiweg 12
1920 · 195 m²
€ 1.236.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsdijk 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 762.389 duidelijk in het hogere segment van Rumpt. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dorpsdijk 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsdijk 35 in Rumpt.

Wat is Dorpsdijk 35 in Rumpt waard?
Dorpsdijk 35 in Rumpt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 762.389 (bandbreedte € 670.902 – € 853.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rumpt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsdijk 35 in Rumpt?
De verwachte vraagprijs van Dorpsdijk 35 in Rumpt is in oktober 2026 € 748.247 (bandbreedte € 710.835 – € 785.659). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsdijk 35 in Rumpt?
Voor Dorpsdijk 35 adviseren wij een bod van € 776.798 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsdijk 35 in Rumpt?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsdijk 35 in Rumpt bedragen € 3.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 762.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.728 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsdijk 35 in Rumpt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsdijk 35 in Rumpt is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 19.837) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsdijk 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rumpt is € 546.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsdijk 35 ligt rond € 762.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsdijk 35?
Huishoudens in de buurt van Dorpsdijk 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rumpt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.