Huiswaardemeter

Woningwaarde Polderdijk 19

4156JG Rumpt

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 726.669
+2,7%
[ € 639.469 – € 813.869 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 716.970[ € 681.122 – € 752.819 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 740.218[ € 707.005 – € 781.426 ]

Wat is mijn huis waard?

Polderdijk 19 in Rumpt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 726.669 (€ 4.570 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.595Sinds september +0,2%
+€ 18.90812 maanden +2,7%
€ -8.51212 mnd vs. NL -1,2%
Polderdijk 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 726.669 voor Polderdijk 19 in Rumpt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polderdijk 19 in Rumpt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 740.218. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 726.669.

Verwachte verkoopprijs Polderdijk 19
€ 740.218[ € 707.005 – € 781.426 ]
Verkoper houdt over€ 730.826−€ 9.392 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 757.172+€ 16.954 kosten koper
Verkoopprijs€ 740.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.142
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 730.826

Wat is de verwachte vraagprijs?

Polderdijk 19 in Rumpt heeft in een verwachte vraagprijs van € 716.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.509 per m².

Verwachte vraagprijs Polderdijk 19
Onder gem. in DeilBoven gem.
€ 716.970[ € 681.122 – € 752.819 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.509[ € 4.284 – € 4.735 ]
Gem. vraagprijs in Deil
€ 724.875[ € 335.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polderdijk 19 adviseren wij in een bod van € 740.218, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 716.970 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 726.669+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 740.218+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 777.229+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polderdijk 19 zal in bij een vraagprijs van € 716.970 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polderdijk 19 in Rumpt bedragen € 3.729 per maand bij een woningwaarde van € 726.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 927.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.554
OZB€ 57
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 3.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.279.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Polderdijk 19

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 726.669
Verwachte verkoopprijs€ 740.218
Verwachte vraagprijs€ 716.970
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtRumpt e.o.→
PlaatsRumpt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rumpt e.o. besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.110 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
G
Deze woning
A (47%)
B (1%)
C (13%)
D (7%)
E (10%)
F (9%)
G (12%)

Wonen in Rumpt e.o.

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rumpt e.o. op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,4 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molendijk 2, 4156AR Rumpt
Molendijk 2
1910 · 208 m²
€ 738.639
Straatbeeld van Lingedijk 1, 4155BA Gellicum
Lingedijk 1
1900 · 300 m²
€ 1.256.273
Straatbeeld van Hooiweg 12, 4158LE Deil
Hooiweg 12
1920 · 195 m²
€ 1.236.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 726.669 zit Polderdijk 19 in het middensegment van Rumpt e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Polderdijk 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polderdijk 19 in Rumpt.

Wat is Polderdijk 19 in Rumpt waard?
Polderdijk 19 in Rumpt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 726.669 (bandbreedte € 639.469 – € 813.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rumpt e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Polderdijk 19 in Rumpt?
De verwachte vraagprijs van Polderdijk 19 in Rumpt is in oktober 2026 € 716.970 (bandbreedte € 681.122 – € 752.819). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Polderdijk 19 in Rumpt?
Voor Polderdijk 19 adviseren wij een bod van € 740.218 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Polderdijk 19 in Rumpt?
De geschatte bruto maandlasten van Polderdijk 19 in Rumpt bedragen € 3.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 726.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.554 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Polderdijk 19 in Rumpt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Polderdijk 19 in Rumpt is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 18.908) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Polderdijk 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rumpt e.o. is € 672.000. De geschatte marktwaarde van Polderdijk 19 ligt rond € 726.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Polderdijk 19?
Huishoudens in de buurt van Polderdijk 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rumpt e.o. heeft 12% van de woningen zonnepanelen.