Woningwaarde Polderdijk 26

4156JG Rumpt

254 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1912Bouwjaar

€ 4.225Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.073.143

+2,7%

[ € 944.366 – € 1.201.920 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.055.412[ € 1.002.641 – € 1.108.183 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.091.172[ € 1.036.731 – € 1.145.861 ]

Wat is mijn huis waard?

Polderdijk 26 in Rumpt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.073.143 (€ 4.225 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.355Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 27.92312 maanden +2,7%+2,7%

€ -12.57012 mnd vs. NL -1,2%-1,2%

Polderdijk 26

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.073.143 voor Polderdijk 26 in Rumpt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polderdijk 26 in Rumpt heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.091.172. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.073.143.

Verwachte verkoopprijs Polderdijk 26

€ 1.091.172[ € 1.036.731 – € 1.145.861 ]

Verkoper houdt over€ 1.077.919−€ 13.253 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.115.145+€ 23.973 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.091.172

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.003

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.077.919

Wat is de verwachte vraagprijs?

Polderdijk 26 in Rumpt heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.055.412. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.155 per m².

Verwachte vraagprijs Polderdijk 26

Onder gem. in DeilBoven gem.

€ 1.055.412[ € 1.002.641 – € 1.108.183 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.155[ € 3.947 – € 4.363 ]

Gem. vraagprijs in Deil

€ 724.875[ € 335.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polderdijk 26 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.091.172, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.055.412 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.073.143+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.091.172+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.145.731+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polderdijk 26 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.055.412 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polderdijk 26 in Rumpt bedragen € 5.473 per maand bij een woningwaarde van € 1.073.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.273.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.473/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.248

OZB€ 84

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 61

Rioolheffing€ 45

Totaal per maand€ 5.473

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.889.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Polderdijk 26

Woninggegevens

Bouwjaar1912

Woonoppervlakte254 m²

Perceeloppervlakte1.160 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.073.143

Verwachte verkoopprijs€ 1.091.172

Verwachte vraagprijs€ 1.055.412

Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtRumpt e.o.→

PlaatsRumpt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rumpt e.o. besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas (1.030 m³/jr)Aardgas(1.030 m³/jr)

€ 137/mndElektriciteit (4.110 kWh/jr)Elektriciteit(4.110 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.520 kWh/jr)Teruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (47%)

B (1%)

C (13%)

D (7%)

E (10%)

F (9%)

G (12%)

Wonen in Rumpt e.o.

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rumpt e.o. op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,4 km.

40%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km

Overstapstation26,7 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km

Supermarkt2,8 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Polderdijk 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.073.143 duidelijk in het hogere segment van Rumpt e.o.. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Polderdijk 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polderdijk 26 in Rumpt.

Wat is Polderdijk 26 in Rumpt waard?

Polderdijk 26 in Rumpt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.073.143 (bandbreedte € 944.366 – € 1.201.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rumpt e.o..

Wat is de verwachte vraagprijs van Polderdijk 26 in Rumpt?

De verwachte vraagprijs van Polderdijk 26 in Rumpt is in oktober 2026 € 1.055.412 (bandbreedte € 1.002.641 – € 1.108.183). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.225.

Hoeveel moet ik overbieden op Polderdijk 26 in Rumpt?

Voor Polderdijk 26 adviseren wij een bod van € 1.091.172 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Polderdijk 26 in Rumpt?

De geschatte bruto maandlasten van Polderdijk 26 in Rumpt bedragen € 5.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.073.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.248 uit hypotheeklasten, circa € 164 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Polderdijk 26 in Rumpt zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Polderdijk 26 in Rumpt is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 27.923) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Polderdijk 26?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rumpt e.o. is € 672.000. De geschatte marktwaarde van Polderdijk 26 ligt rond € 1.073.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Polderdijk 26?

Huishoudens in de buurt van Polderdijk 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rumpt e.o. heeft 12% van de woningen zonnepanelen.