Huiswaardemeter

Woningwaarde Polderdijk 7

4156JG Rumpt

157 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.911Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.043
+2,7%
[ € 540.358 – € 687.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 602.623[ € 572.492 – € 632.754 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.679[ € 594.247 – € 656.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Polderdijk 7 in Rumpt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 614.043 (€ 3.911 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.348Sinds september +0,2%
+€ 15.97812 maanden +2,7%
€ -7.19212 mnd vs. NL -1,2%
Polderdijk 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.043 voor Polderdijk 7 in Rumpt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polderdijk 7 in Rumpt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.679. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 614.043.

Verwachte verkoopprijs Polderdijk 7
€ 625.679[ € 594.247 – € 656.799 ]
Verkoper houdt over€ 617.547−€ 8.132 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.343+€ 14.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.882
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.547

Wat is de verwachte vraagprijs?

Polderdijk 7 in Rumpt heeft in een verwachte vraagprijs van € 602.623. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.838 per m².

Verwachte vraagprijs Polderdijk 7
Onder gem. in DeilBoven gem.
€ 602.623[ € 572.492 – € 632.754 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.838[ € 3.646 – € 4.030 ]
Gem. vraagprijs in Deil
€ 724.875[ € 335.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polderdijk 7 adviseren wij in een bod van € 625.679, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 602.623 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.043+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.679+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.963+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polderdijk 7 zal in bij een vraagprijs van € 602.623 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polderdijk 7 in Rumpt bedragen € 3.168 per maand bij een woningwaarde van € 614.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.003
OZB€ 48
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 3.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.081.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Polderdijk 7

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.043
Verwachte verkoopprijs€ 625.679
Verwachte vraagprijs€ 602.623
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtRumpt e.o.→
PlaatsRumpt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rumpt e.o. besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.110 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
G
Deze woning
A (47%)
B (1%)
C (13%)
D (7%)
E (10%)
F (9%)
G (12%)

Wonen in Rumpt e.o.

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rumpt e.o. op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,4 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molendijk 2, 4156AR Rumpt
Molendijk 2
1910 · 208 m²
€ 738.639
Straatbeeld van Lingedijk 1, 4155BA Gellicum
Lingedijk 1
1900 · 300 m²
€ 1.256.273
Straatbeeld van Hooiweg 12, 4158LE Deil
Hooiweg 12
1920 · 195 m²
€ 1.236.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Polderdijk 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 614.043 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rumpt e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Polderdijk 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polderdijk 7 in Rumpt.

Wat is Polderdijk 7 in Rumpt waard?
Polderdijk 7 in Rumpt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.043 (bandbreedte € 540.358 – € 687.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rumpt e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Polderdijk 7 in Rumpt?
De verwachte vraagprijs van Polderdijk 7 in Rumpt is in oktober 2026 € 602.623 (bandbreedte € 572.492 – € 632.754). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.911.
Hoeveel moet ik overbieden op Polderdijk 7 in Rumpt?
Voor Polderdijk 7 adviseren wij een bod van € 625.679 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Polderdijk 7 in Rumpt?
De geschatte bruto maandlasten van Polderdijk 7 in Rumpt bedragen € 3.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.003 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Polderdijk 7 in Rumpt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Polderdijk 7 in Rumpt is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 15.978) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Polderdijk 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rumpt e.o. is € 672.000. De geschatte marktwaarde van Polderdijk 7 ligt rond € 614.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Polderdijk 7?
Huishoudens in de buurt van Polderdijk 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rumpt e.o. heeft 12% van de woningen zonnepanelen.