Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwendijk 2

4156JP Rumpt

115 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.786
+2,7%
[ € 449.492 – € 572.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.583[ € 475.554 – € 525.612 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.001[ € 498.856 – € 551.367 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwendijk 2 in Rumpt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.786 (€ 4.442 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.121Sinds september +0,2%
+€ 13.29112 maanden +2,7%
€ -5.98312 mnd vs. NL -1,2%
Nieuwendijk 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.786 voor Nieuwendijk 2 in Rumpt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwendijk 2 in Rumpt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.001. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 510.786.

Verwachte verkoopprijs Nieuwendijk 2
€ 523.001[ € 498.856 – € 551.367 ]
Verkoper houdt over€ 515.998−€ 7.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.611+€ 12.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.998

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwendijk 2 in Rumpt heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.583. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.353 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwendijk 2
Onder gem. in DeilBoven gem.
€ 500.583[ € 475.554 – € 525.612 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.353[ € 4.135 – € 4.571 ]
Gem. vraagprijs in Deil
€ 724.875[ € 335.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwendijk 2 adviseren wij in een bod van € 523.001, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 500.583 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.786+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.001+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.151+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwendijk 2 zal in bij een vraagprijs van € 500.583 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwendijk 2 in Rumpt bedragen € 2.645 per maand bij een woningwaarde van € 510.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.645/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.498
OZB€ 40
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.645
Totaal betaald over 30 jaar€ 899.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwendijk 2

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte925 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.786
Verwachte verkoopprijs€ 523.001
Verwachte vraagprijs€ 500.583
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtRumpt e.o.→
PlaatsRumpt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rumpt e.o. besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.110 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
G
Deze woning
A (47%)
B (1%)
C (13%)
D (7%)
E (10%)
F (9%)
G (12%)

Wonen in Rumpt e.o.

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rumpt e.o. op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,4 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bulkstraat 15, 4158EA Deil
Bulkstraat 15
1937 · 142 m²
€ 634.626
Straatbeeld van Lingedijk 12, 4155BA Gellicum
Lingedijk 12
1929 · 201 m²
€ 734.207
Straatbeeld van Lingedijk 14, 4155BA Gellicum
Lingedijk 14
1925 · 169 m²
€ 842.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.786 is Nieuwendijk 2 een van de meer betaalbare woningen in Rumpt e.o.. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuwendijk 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwendijk 2 in Rumpt.

Wat is Nieuwendijk 2 in Rumpt waard?
Nieuwendijk 2 in Rumpt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.786 (bandbreedte € 449.492 – € 572.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rumpt e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwendijk 2 in Rumpt?
De verwachte vraagprijs van Nieuwendijk 2 in Rumpt is in oktober 2026 € 500.583 (bandbreedte € 475.554 – € 525.612). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwendijk 2 in Rumpt?
Voor Nieuwendijk 2 adviseren wij een bod van € 523.001 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwendijk 2 in Rumpt?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwendijk 2 in Rumpt bedragen € 2.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.498 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwendijk 2 in Rumpt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwendijk 2 in Rumpt is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 13.291) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwendijk 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rumpt e.o. is € 672.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwendijk 2 ligt rond € 510.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwendijk 2?
Huishoudens in de buurt van Nieuwendijk 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rumpt e.o. heeft 12% van de woningen zonnepanelen.