Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 4-17

7261AD Ruurlo

34 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2023Bouwjaar
€ 6.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 225.711
+7,2%
[ € 198.626 – € 252.796 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.180[ € 208.221 – € 230.139 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.437[ € 220.714 – € 243.947 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 4-17 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 225.711 (€ 6.639 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.306Sinds september +0,6%
+€ 15.18212 maanden +7,2%
+€ 7.02612 mnd vs. NL +3,3%
Stationsstraat 4-17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 225.711 voor Stationsstraat 4-17 in Ruurlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 4-17 in Ruurlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.437. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 225.711.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 4-17
€ 232.437[ € 220.714 – € 243.947 ]
Verkoper houdt over€ 228.630−€ 3.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.236+€ 6.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.437
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 4-17 in Ruurlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.180. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.446 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 4-17
Onder gem. in RuurloBoven gem.
€ 219.180[ € 208.221 – € 230.139 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.446[ € 6.124 – € 6.769 ]
Gem. vraagprijs in Ruurlo
€ 699.375[ € 325.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 4-17 adviseren wij in een bod van € 232.437, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 219.180 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 225.711+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.437+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.059+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 4-17 zal in bij een vraagprijs van € 219.180 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 4-17 in Ruurlo bedragen € 1.184 per maand bij een woningwaarde van € 225.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.104
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 397.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 4-17

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte34 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 225.711
Verwachte verkoopprijs€ 232.437
Verwachte vraagprijs€ 219.180
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtIndustrieterrein Ruurlo
PlaatsRuurlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industrieterrein Ruurlo besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Wonen in Industrieterrein Ruurlo

Industrieterrein Ruurlo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorstraat 30, 7261AG Ruurlo
Spoorstraat 30
1910 · 112 m²
€ 277.160
Straatbeeld van Van Arkellaan 1, 7261AJ Ruurlo
Van Arkellaan 1
1992 · 153 m²
€ 570.187
Straatbeeld van Ventersteeg 6, 7261RP Ruurlo
Ventersteeg 6
1989 · 175 m²
€ 539.680
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 225.711 is Stationsstraat 4-17 een van de meer betaalbare woningen in Industrieterrein Ruurlo. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 4-17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 4-17 in Ruurlo.

Wat is Stationsstraat 4-17 in Ruurlo waard?
Stationsstraat 4-17 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 225.711 (bandbreedte € 198.626 – € 252.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Industrieterrein Ruurlo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 4-17 in Ruurlo?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 4-17 in Ruurlo is in oktober 2026 € 219.180 (bandbreedte € 208.221 – € 230.139). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 4-17 in Ruurlo?
Voor Stationsstraat 4-17 adviseren wij een bod van € 232.437 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 4-17 in Ruurlo?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 4-17 in Ruurlo bedragen € 1.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 225.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.104 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 4-17 in Ruurlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 4-17 in Ruurlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 15.182) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 4-17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industrieterrein Ruurlo is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 4-17 ligt rond € 225.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 4-17?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 4-17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industrieterrein Ruurlo heeft 19% van de woningen zonnepanelen.