Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Arkellaan 2

7261AJ Ruurlo

223 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 2.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.623
+7,2%
[ € 489.828 – € 623.418 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.140[ € 515.983 – € 570.297 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.441[ € 541.782 – € 598.812 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Arkellaan 2 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.623 (€ 2.496 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.221Sinds september +0,6%
+€ 37.44012 maanden +7,2%
+€ 17.32612 mnd vs. NL +3,3%
Van Arkellaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.623 voor Van Arkellaan 2 in Ruurlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Arkellaan 2 in Ruurlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.441. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 556.623.

Verwachte verkoopprijs Van Arkellaan 2
€ 570.441[ € 541.782 – € 598.812 ]
Verkoper houdt over€ 562.916−€ 7.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.000+€ 13.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.916

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Arkellaan 2 in Ruurlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.140. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.436 per m².

Verwachte vraagprijs Van Arkellaan 2
Onder gem. in RuurloBoven gem.
€ 543.140[ € 515.983 – € 570.297 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.436[ € 2.314 – € 2.557 ]
Gem. vraagprijs in Ruurlo
€ 699.375[ € 325.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Arkellaan 2 adviseren wij in een bod van € 570.441, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 543.140 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.623+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.441+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.963+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Arkellaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 543.140 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Arkellaan 2 in Ruurlo bedragen € 2.873 per maand bij een woningwaarde van € 556.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.722
OZB€ 44
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Arkellaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte389 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.623
Verwachte verkoopprijs€ 570.441
Verwachte vraagprijs€ 543.140
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtIndustrieterrein Ruurlo
PlaatsRuurlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industrieterrein Ruurlo besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Wonen in Industrieterrein Ruurlo

Industrieterrein Ruurlo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorstraat 30, 7261AG Ruurlo
Spoorstraat 30
1910 · 112 m²
€ 277.160
Straatbeeld van Van Arkellaan 1, 7261AJ Ruurlo
Van Arkellaan 1
1992 · 153 m²
€ 570.187
Straatbeeld van Ventersteeg 6, 7261RP Ruurlo
Ventersteeg 6
1989 · 175 m²
€ 539.680
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Arkellaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 556.623 duidelijk in het hogere segment van Industrieterrein Ruurlo. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Van Arkellaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Arkellaan 2 in Ruurlo.

Wat is Van Arkellaan 2 in Ruurlo waard?
Van Arkellaan 2 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.623 (bandbreedte € 489.828 – € 623.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industrieterrein Ruurlo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Arkellaan 2 in Ruurlo?
De verwachte vraagprijs van Van Arkellaan 2 in Ruurlo is in oktober 2026 € 543.140 (bandbreedte € 515.983 – € 570.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Arkellaan 2 in Ruurlo?
Voor Van Arkellaan 2 adviseren wij een bod van € 570.441 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Arkellaan 2 in Ruurlo?
De geschatte bruto maandlasten van Van Arkellaan 2 in Ruurlo bedragen € 2.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.722 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Arkellaan 2 in Ruurlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Arkellaan 2 in Ruurlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 37.440) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Arkellaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industrieterrein Ruurlo is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Van Arkellaan 2 ligt rond € 556.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Arkellaan 2?
Huishoudens in de buurt van Van Arkellaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industrieterrein Ruurlo heeft 19% van de woningen zonnepanelen.