Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijverheidsstraat 9

7261AK Ruurlo

98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.043
+7,2%
[ € 297.478 – € 378.608 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.112[ € 312.656 – € 345.568 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.217[ € 329.539 – € 364.229 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijverheidsstraat 9 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.043 (€ 3.449 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.956Sinds september +0,6%
+€ 22.73812 maanden +7,2%
+€ 10.52312 mnd vs. NL +3,3%
Nijverheidsstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.043 voor Nijverheidsstraat 9 in Ruurlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijverheidsstraat 9 in Ruurlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.217. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 338.043.

Verwachte verkoopprijs Nijverheidsstraat 9
€ 347.217[ € 329.539 – € 364.229 ]
Verkoper houdt over€ 342.148−€ 5.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.311+€ 9.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.217
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijverheidsstraat 9 in Ruurlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.112. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.358 per m².

Verwachte vraagprijs Nijverheidsstraat 9
Onder gem. in RuurloBoven gem.
€ 329.112[ € 312.656 – € 345.568 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.358[ € 3.190 – € 3.526 ]
Gem. vraagprijs in Ruurlo
€ 699.375[ € 325.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijverheidsstraat 9 adviseren wij in een bod van € 347.217, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 329.112 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.043+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.217+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.578+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijverheidsstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 329.112 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijverheidsstraat 9 in Ruurlo bedragen € 1.757 per maand bij een woningwaarde van € 338.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.653
OZB€ 27
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijverheidsstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.043
Verwachte verkoopprijs€ 347.217
Verwachte vraagprijs€ 329.112
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtIndustrieterrein Ruurlo
PlaatsRuurlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industrieterrein Ruurlo besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Wonen in Industrieterrein Ruurlo

Industrieterrein Ruurlo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Arkellaan 1, 7261AJ Ruurlo
Van Arkellaan 1
1992 · 153 m²
€ 570.187
Straatbeeld van Ventersteeg 6, 7261RP Ruurlo
Ventersteeg 6
1989 · 175 m²
€ 539.680
Straatbeeld van Jan Telkampstraat 22, 7261GS Ruurlo
Jan Telkampstraat 22
1971 · 137 m²
€ 344.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.043 is Nijverheidsstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Industrieterrein Ruurlo. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nijverheidsstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijverheidsstraat 9 in Ruurlo.

Wat is Nijverheidsstraat 9 in Ruurlo waard?
Nijverheidsstraat 9 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.043 (bandbreedte € 297.478 – € 378.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Industrieterrein Ruurlo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijverheidsstraat 9 in Ruurlo?
De verwachte vraagprijs van Nijverheidsstraat 9 in Ruurlo is in oktober 2026 € 329.112 (bandbreedte € 312.656 – € 345.568). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijverheidsstraat 9 in Ruurlo?
Voor Nijverheidsstraat 9 adviseren wij een bod van € 347.217 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijverheidsstraat 9 in Ruurlo?
De geschatte bruto maandlasten van Nijverheidsstraat 9 in Ruurlo bedragen € 1.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.653 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijverheidsstraat 9 in Ruurlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijverheidsstraat 9 in Ruurlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 22.738) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijverheidsstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industrieterrein Ruurlo is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Nijverheidsstraat 9 ligt rond € 338.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijverheidsstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Nijverheidsstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industrieterrein Ruurlo heeft 19% van de woningen zonnepanelen.