Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuivelweg 22

7261BA Ruurlo

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.067
+7,2%
[ € 278.139 – € 353.995 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.937[ € 292.540 – € 323.334 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.411[ € 308.045 – € 340.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuivelweg 22 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.067 (€ 3.327 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.829Sinds september +0,6%
+€ 21.26012 maanden +7,2%
+€ 9.83912 mnd vs. NL +3,3%
Zuivelweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.067 voor Zuivelweg 22 in Ruurlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuivelweg 22 in Ruurlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.411. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 316.067.

Verwachte verkoopprijs Zuivelweg 22
€ 324.411[ € 308.045 – € 340.471 ]
Verkoper houdt over€ 319.592−€ 4.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.049+€ 8.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.411
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.592

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuivelweg 22 in Ruurlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.241 per m².

Verwachte vraagprijs Zuivelweg 22
Onder gem. in RuurloBoven gem.
€ 307.937[ € 292.540 – € 323.334 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.241[ € 3.079 – € 3.404 ]
Gem. vraagprijs in Ruurlo
€ 699.375[ € 325.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuivelweg 22 adviseren wij in een bod van € 324.411, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 307.937 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.067+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.411+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.632+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuivelweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 307.937 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuivelweg 22 in Ruurlo bedragen € 1.648 per maand bij een woningwaarde van € 316.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.546
OZB€ 25
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuivelweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.067
Verwachte verkoopprijs€ 324.411
Verwachte vraagprijs€ 307.937
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtSmidsbrink→
PlaatsRuurlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smidsbrink besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (28%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Smidsbrink

Smidsbrink biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Telkampstraat 22, 7261GS Ruurlo
Jan Telkampstraat 22
1971 · 137 m²
€ 344.955
Straatbeeld van Verlengde Kroezelaan 26, 7261BN Ruurlo
Verlengde Kroezelaan 26
1991 · 86 m²
€ 308.426
Straatbeeld van Willem Alexanderlaan 18, 7261WK Ruurlo
Willem Alexanderlaan 18
1988 · 137 m²
€ 606.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuivelweg 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 316.067 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Smidsbrink willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuivelweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuivelweg 22 in Ruurlo.

Wat is Zuivelweg 22 in Ruurlo waard?
Zuivelweg 22 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.067 (bandbreedte € 278.139 – € 353.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Smidsbrink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuivelweg 22 in Ruurlo?
De verwachte vraagprijs van Zuivelweg 22 in Ruurlo is in oktober 2026 € 307.937 (bandbreedte € 292.540 – € 323.334). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.327.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuivelweg 22 in Ruurlo?
Voor Zuivelweg 22 adviseren wij een bod van € 324.411 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuivelweg 22 in Ruurlo?
De geschatte bruto maandlasten van Zuivelweg 22 in Ruurlo bedragen € 1.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.546 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuivelweg 22 in Ruurlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuivelweg 22 in Ruurlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 21.260) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuivelweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Smidsbrink is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Zuivelweg 22 ligt rond € 316.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuivelweg 22?
Huishoudens in de buurt van Zuivelweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Smidsbrink heeft 20% van de woningen zonnepanelen.