Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuivelweg 30

7261BA Ruurlo

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.655
+7,2%
[ € 274.256 – € 349.054 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.669[ € 288.486 – € 318.852 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.852[ € 303.776 – € 335.751 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuivelweg 30 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.655 (€ 3.281 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.803Sinds september +0,6%
+€ 20.96312 maanden +7,2%
+€ 9.70112 mnd vs. NL +3,3%
Zuivelweg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.655 voor Zuivelweg 30 in Ruurlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuivelweg 30 in Ruurlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.852. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 311.655.

Verwachte verkoopprijs Zuivelweg 30
€ 319.852[ € 303.776 – € 335.751 ]
Verkoper houdt over€ 315.084−€ 4.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.399+€ 8.547 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuivelweg 30 in Ruurlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.669. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.197 per m².

Verwachte vraagprijs Zuivelweg 30
Onder gem. in RuurloBoven gem.
€ 303.669[ € 288.486 – € 318.852 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.197[ € 3.037 – € 3.356 ]
Gem. vraagprijs in Ruurlo
€ 699.375[ € 325.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuivelweg 30 adviseren wij in een bod van € 319.852, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 303.669 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.655+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.852+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.845+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuivelweg 30 zal in bij een vraagprijs van € 303.669 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuivelweg 30 in Ruurlo bedragen € 1.626 per maand bij een woningwaarde van € 311.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.524
OZB€ 25
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 548.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuivelweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.655
Verwachte verkoopprijs€ 319.852
Verwachte vraagprijs€ 303.669
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtSmidsbrink→
PlaatsRuurlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smidsbrink besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (28%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Smidsbrink

Smidsbrink biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Telkampstraat 22, 7261GS Ruurlo
Jan Telkampstraat 22
1971 · 137 m²
€ 344.955
Straatbeeld van Verlengde Kroezelaan 26, 7261BN Ruurlo
Verlengde Kroezelaan 26
1991 · 86 m²
€ 308.426
Straatbeeld van Willem Alexanderlaan 18, 7261WK Ruurlo
Willem Alexanderlaan 18
1988 · 137 m²
€ 606.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuivelweg 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 311.655 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Smidsbrink willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuivelweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuivelweg 30 in Ruurlo.

Wat is Zuivelweg 30 in Ruurlo waard?
Zuivelweg 30 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.655 (bandbreedte € 274.256 – € 349.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Smidsbrink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuivelweg 30 in Ruurlo?
De verwachte vraagprijs van Zuivelweg 30 in Ruurlo is in oktober 2026 € 303.669 (bandbreedte € 288.486 – € 318.852). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuivelweg 30 in Ruurlo?
Voor Zuivelweg 30 adviseren wij een bod van € 319.852 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuivelweg 30 in Ruurlo?
De geschatte bruto maandlasten van Zuivelweg 30 in Ruurlo bedragen € 1.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.524 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuivelweg 30 in Ruurlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuivelweg 30 in Ruurlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 20.963) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuivelweg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Smidsbrink is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Zuivelweg 30 ligt rond € 311.655. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuivelweg 30?
Huishoudens in de buurt van Zuivelweg 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Smidsbrink heeft 20% van de woningen zonnepanelen.