Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenelaan 20

7261BV Ruurlo

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.661Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.712
+7,2%
[ € 325.347 – € 414.077 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.185[ € 342.176 – € 378.194 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.491[ € 360.311 – € 398.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenelaan 20 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.712 (€ 3.661 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.139Sinds september +0,6%
+€ 24.86812 maanden +7,2%
+€ 11.50812 mnd vs. NL +3,3%
Irenelaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.712 voor Irenelaan 20 in Ruurlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenelaan 20 in Ruurlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.491. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 369.712.

Verwachte verkoopprijs Irenelaan 20
€ 379.491[ € 360.311 – € 398.238 ]
Verkoper houdt over€ 374.067−€ 5.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.231+€ 9.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.067

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenelaan 20 in Ruurlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.566 per m².

Verwachte vraagprijs Irenelaan 20
Onder gem. in RuurloBoven gem.
€ 360.185[ € 342.176 – € 378.194 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.566[ € 3.388 – € 3.744 ]
Gem. vraagprijs in Ruurlo
€ 699.375[ € 325.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenelaan 20 adviseren wij in een bod van € 379.491, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 360.185 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.712+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.491+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.466+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenelaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 360.185 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenelaan 20 in Ruurlo bedragen € 1.915 per maand bij een woningwaarde van € 369.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.808
OZB€ 29
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.915
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenelaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.712
Verwachte verkoopprijs€ 379.491
Verwachte vraagprijs€ 360.185
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtGarvelinkkamp→
PlaatsRuurlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Garvelinkkamp besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (18%)
C (23%)
D (19%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Garvelinkkamp

Garvelinkkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Tuyll van Serooskerkenweg 46, 7261CZ Ruurlo
Van Tuyll van Serooskerkenweg 46
1975 · 176 m²
€ 597.183
Straatbeeld van Sophialaan 47, 7261XR Ruurlo
Sophialaan 47
1968 · 98 m²
€ 307.480
Straatbeeld van Jan Telkampstraat 22, 7261GS Ruurlo
Jan Telkampstraat 22
1971 · 137 m²
€ 344.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.712 is Irenelaan 20 een van de meer betaalbare woningen in Garvelinkkamp. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Irenelaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenelaan 20 in Ruurlo.

Wat is Irenelaan 20 in Ruurlo waard?
Irenelaan 20 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.712 (bandbreedte € 325.347 – € 414.077). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Garvelinkkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenelaan 20 in Ruurlo?
De verwachte vraagprijs van Irenelaan 20 in Ruurlo is in oktober 2026 € 360.185 (bandbreedte € 342.176 – € 378.194). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.661.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenelaan 20 in Ruurlo?
Voor Irenelaan 20 adviseren wij een bod van € 379.491 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenelaan 20 in Ruurlo?
De geschatte bruto maandlasten van Irenelaan 20 in Ruurlo bedragen € 1.915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.808 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenelaan 20 in Ruurlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenelaan 20 in Ruurlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 24.868) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenelaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Garvelinkkamp is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Irenelaan 20 ligt rond € 369.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenelaan 20?
Huishoudens in de buurt van Irenelaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Garvelinkkamp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.