Huiswaardemeter

Woningwaarde Henri Dunantlaan 13

7261BW Ruurlo

154 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1972Bouwjaar
€ 3.135Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.817
+7,2%
[ € 424.879 – € 540.755 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.386[ € 447.817 – € 494.955 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.525[ € 469.760 – € 519.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Henri Dunantlaan 13 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.817 (€ 3.135 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.794Sinds september +0,6%
+€ 32.47612 maanden +7,2%
+€ 15.02912 mnd vs. NL +3,3%
Henri Dunantlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.817 voor Henri Dunantlaan 13 in Ruurlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henri Dunantlaan 13 in Ruurlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.525. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 482.817.

Verwachte verkoopprijs Henri Dunantlaan 13
€ 494.525[ € 469.760 – € 519.208 ]
Verkoper houdt over€ 487.835−€ 6.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.566+€ 12.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.835

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henri Dunantlaan 13 in Ruurlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.386. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.061 per m².

Verwachte vraagprijs Henri Dunantlaan 13
Onder gem. in RuurloBoven gem.
€ 471.386[ € 447.817 – € 494.955 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.061[ € 2.908 – € 3.214 ]
Gem. vraagprijs in Ruurlo
€ 699.375[ € 325.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henri Dunantlaan 13 adviseren wij in een bod van € 494.525, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 471.386 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.817+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.525+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.251+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henri Dunantlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 471.386 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henri Dunantlaan 13 in Ruurlo bedragen € 2.490 per maand bij een woningwaarde van € 482.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.361
OZB€ 38
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.490
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henri Dunantlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte429 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.817
Verwachte verkoopprijs€ 494.525
Verwachte vraagprijs€ 471.386
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtGarvelinkkamp→
PlaatsRuurlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Garvelinkkamp besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (18%)
C (23%)
D (19%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Garvelinkkamp

Garvelinkkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Tuyll van Serooskerkenweg 46, 7261CZ Ruurlo
Van Tuyll van Serooskerkenweg 46
1975 · 176 m²
€ 597.183
Straatbeeld van Henri Dunantlaan 4, 7261BX Ruurlo
Henri Dunantlaan 4
1972 · 210 m²
€ 560.914
Straatbeeld van Verlengde Kroezelaan 26, 7261BN Ruurlo
Verlengde Kroezelaan 26
1991 · 86 m²
€ 308.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.817 zit Henri Dunantlaan 13 in het middensegment van Garvelinkkamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Henri Dunantlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henri Dunantlaan 13 in Ruurlo.

Wat is Henri Dunantlaan 13 in Ruurlo waard?
Henri Dunantlaan 13 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.817 (bandbreedte € 424.879 – € 540.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Garvelinkkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henri Dunantlaan 13 in Ruurlo?
De verwachte vraagprijs van Henri Dunantlaan 13 in Ruurlo is in oktober 2026 € 471.386 (bandbreedte € 447.817 – € 494.955). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.135.
Hoeveel moet ik overbieden op Henri Dunantlaan 13 in Ruurlo?
Voor Henri Dunantlaan 13 adviseren wij een bod van € 494.525 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henri Dunantlaan 13 in Ruurlo?
De geschatte bruto maandlasten van Henri Dunantlaan 13 in Ruurlo bedragen € 2.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.361 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henri Dunantlaan 13 in Ruurlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henri Dunantlaan 13 in Ruurlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 32.476) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henri Dunantlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Garvelinkkamp is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Henri Dunantlaan 13 ligt rond € 482.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henri Dunantlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Henri Dunantlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Garvelinkkamp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.