Huiswaardemeter

Woningwaarde Henri Dunantlaan 6

7261BX Ruurlo

166 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.160
+7,2%
[ € 413.741 – € 526.579 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.230[ € 436.269 – € 482.192 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.350[ € 457.210 – € 505.337 ]

Wat is mijn huis waard?

Henri Dunantlaan 6 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.160 (€ 2.832 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.720Sinds september +0,6%
+€ 31.62412 maanden +7,2%
+€ 14.63512 mnd vs. NL +3,3%
Henri Dunantlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.160 voor Henri Dunantlaan 6 in Ruurlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henri Dunantlaan 6 in Ruurlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.350. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 470.160.

Verwachte verkoopprijs Henri Dunantlaan 6
€ 481.350[ € 457.210 – € 505.337 ]
Verkoper houdt over€ 474.805−€ 6.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.127+€ 11.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.805

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henri Dunantlaan 6 in Ruurlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.230. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.766 per m².

Verwachte vraagprijs Henri Dunantlaan 6
Onder gem. in RuurloBoven gem.
€ 459.230[ € 436.269 – € 482.192 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.766[ € 2.628 – € 2.905 ]
Gem. vraagprijs in Ruurlo
€ 699.375[ € 325.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henri Dunantlaan 6 adviseren wij in een bod van € 481.350, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 459.230 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.160+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.350+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.418+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henri Dunantlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 459.230 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henri Dunantlaan 6 in Ruurlo bedragen € 2.430 per maand bij een woningwaarde van € 470.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.299
OZB€ 37
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 827.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henri Dunantlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte416 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.160
Verwachte verkoopprijs€ 481.350
Verwachte vraagprijs€ 459.230
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtGarvelinkkamp→
PlaatsRuurlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Garvelinkkamp besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (18%)
C (23%)
D (19%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Garvelinkkamp

Garvelinkkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Tuyll van Serooskerkenweg 46, 7261CZ Ruurlo
Van Tuyll van Serooskerkenweg 46
1975 · 176 m²
€ 597.183
Straatbeeld van Henri Dunantlaan 4, 7261BX Ruurlo
Henri Dunantlaan 4
1972 · 210 m²
€ 560.914
Straatbeeld van Verlengde Kroezelaan 26, 7261BN Ruurlo
Verlengde Kroezelaan 26
1991 · 86 m²
€ 308.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.160 zit Henri Dunantlaan 6 in het middensegment van Garvelinkkamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Henri Dunantlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henri Dunantlaan 6 in Ruurlo.

Wat is Henri Dunantlaan 6 in Ruurlo waard?
Henri Dunantlaan 6 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.160 (bandbreedte € 413.741 – € 526.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Garvelinkkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henri Dunantlaan 6 in Ruurlo?
De verwachte vraagprijs van Henri Dunantlaan 6 in Ruurlo is in oktober 2026 € 459.230 (bandbreedte € 436.269 – € 482.192). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Henri Dunantlaan 6 in Ruurlo?
Voor Henri Dunantlaan 6 adviseren wij een bod van € 481.350 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henri Dunantlaan 6 in Ruurlo?
De geschatte bruto maandlasten van Henri Dunantlaan 6 in Ruurlo bedragen € 2.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.299 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henri Dunantlaan 6 in Ruurlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henri Dunantlaan 6 in Ruurlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 31.624) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henri Dunantlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Garvelinkkamp is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Henri Dunantlaan 6 ligt rond € 470.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henri Dunantlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Henri Dunantlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Garvelinkkamp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.