Huiswaardemeter

Woningwaarde Esweg 24

7261BZ Ruurlo

178 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.535
+7,2%
[ € 385.031 – € 490.039 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.983[ € 405.634 – € 448.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.348[ € 425.510 – € 470.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Esweg 24 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.535 (€ 2.458 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.532Sinds september +0,6%
+€ 29.43012 maanden +7,2%
+€ 13.62012 mnd vs. NL +3,3%
Esweg 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.535 voor Esweg 24 in Ruurlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esweg 24 in Ruurlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.348. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 437.535.

Verwachte verkoopprijs Esweg 24
€ 448.348[ € 425.510 – € 470.300 ]
Verkoper houdt over€ 442.166−€ 6.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.465+€ 11.117 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.166

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esweg 24 in Ruurlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.399 per m².

Verwachte vraagprijs Esweg 24
Onder gem. in RuurloBoven gem.
€ 426.983[ € 405.634 – € 448.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.399[ € 2.279 – € 2.519 ]
Gem. vraagprijs in Ruurlo
€ 699.375[ € 325.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esweg 24 adviseren wij in een bod van € 448.348, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 426.983 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.535+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.348+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.765+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esweg 24 zal in bij een vraagprijs van € 426.983 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esweg 24 in Ruurlo bedragen € 2.271 per maand bij een woningwaarde van € 437.535. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.140
OZB€ 35
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esweg 24

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.535
Verwachte verkoopprijs€ 448.348
Verwachte vraagprijs€ 426.983
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtRuurlo Centrum→
PlaatsRuurlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruurlo Centrum besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (14%)
C (4%)
D (3%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Ruurlo Centrum

Ruurlo Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esweg 18, 7261BZ Ruurlo
Esweg 18
1976 · 158 m²
€ 353.445
Straatbeeld van 't Rikkelder 44, 7261BE Ruurlo
't Rikkelder 44
1977 · 204 m²
€ 655.310
Straatbeeld van Van Tuyll van Serooskerkenweg 46, 7261CZ Ruurlo
Van Tuyll van Serooskerkenweg 46
1975 · 176 m²
€ 597.183
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.535 ligt Esweg 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ruurlo Centrum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Esweg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esweg 24 in Ruurlo.

Wat is Esweg 24 in Ruurlo waard?
Esweg 24 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.535 (bandbreedte € 385.031 – € 490.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruurlo Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esweg 24 in Ruurlo?
De verwachte vraagprijs van Esweg 24 in Ruurlo is in oktober 2026 € 426.983 (bandbreedte € 405.634 – € 448.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Esweg 24 in Ruurlo?
Voor Esweg 24 adviseren wij een bod van € 448.348 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esweg 24 in Ruurlo?
De geschatte bruto maandlasten van Esweg 24 in Ruurlo bedragen € 2.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.535 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.140 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esweg 24 in Ruurlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esweg 24 in Ruurlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 29.430) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esweg 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruurlo Centrum is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Esweg 24 ligt rond € 437.535. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esweg 24?
Huishoudens in de buurt van Esweg 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruurlo Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.