Huiswaardemeter

Woningwaarde Esweg 8

7261BZ Ruurlo

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.084
+7,2%
[ € 401.354 – € 510.814 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.041[ € 422.789 – € 467.293 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.401[ € 443.928 – € 490.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Esweg 8 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.084 (€ 3.455 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.639Sinds september +0,6%
+€ 30.67812 maanden +7,2%
+€ 14.19712 mnd vs. NL +3,3%
Esweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.084 voor Esweg 8 in Ruurlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esweg 8 in Ruurlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.401. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 456.084.

Verwachte verkoopprijs Esweg 8
€ 467.401[ € 443.928 – € 490.658 ]
Verkoper houdt over€ 461.010−€ 6.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.899+€ 11.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esweg 8 in Ruurlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.041. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.372 per m².

Verwachte vraagprijs Esweg 8
Onder gem. in RuurloBoven gem.
€ 445.041[ € 422.789 – € 467.293 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.372[ € 3.203 – € 3.540 ]
Gem. vraagprijs in Ruurlo
€ 699.375[ € 325.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esweg 8 adviseren wij in een bod van € 467.401, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 445.041 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.084+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.401+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.771+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 445.041 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esweg 8 in Ruurlo bedragen € 2.351 per maand bij een woningwaarde van € 456.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.230
OZB€ 36
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.084
Verwachte verkoopprijs€ 467.401
Verwachte vraagprijs€ 445.041
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtRuurlo Centrum→
PlaatsRuurlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruurlo Centrum besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (14%)
C (4%)
D (3%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Ruurlo Centrum

Ruurlo Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esweg 18, 7261BZ Ruurlo
Esweg 18
1976 · 158 m²
€ 353.445
Straatbeeld van 't Rikkelder 44, 7261BE Ruurlo
't Rikkelder 44
1977 · 204 m²
€ 655.310
Straatbeeld van Jan Telkampstraat 22, 7261GS Ruurlo
Jan Telkampstraat 22
1971 · 137 m²
€ 344.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.084 ligt Esweg 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ruurlo Centrum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Esweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esweg 8 in Ruurlo.

Wat is Esweg 8 in Ruurlo waard?
Esweg 8 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.084 (bandbreedte € 401.354 – € 510.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruurlo Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esweg 8 in Ruurlo?
De verwachte vraagprijs van Esweg 8 in Ruurlo is in oktober 2026 € 445.041 (bandbreedte € 422.789 – € 467.293). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Esweg 8 in Ruurlo?
Voor Esweg 8 adviseren wij een bod van € 467.401 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esweg 8 in Ruurlo?
De geschatte bruto maandlasten van Esweg 8 in Ruurlo bedragen € 2.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.230 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esweg 8 in Ruurlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esweg 8 in Ruurlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 30.678) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruurlo Centrum is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Esweg 8 ligt rond € 456.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esweg 8?
Huishoudens in de buurt van Esweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruurlo Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.