Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietlaan 21

7261CC Ruurlo

99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.431
+7,2%
[ € 347.979 – € 442.883 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.241[ € 365.979 – € 404.503 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.890[ € 385.376 – € 425.942 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietlaan 21 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.431 (€ 3.994 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.288Sinds september +0,6%
+€ 26.59812 maanden +7,2%
+€ 12.30912 mnd vs. NL +3,3%
Margrietlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.431 voor Margrietlaan 21 in Ruurlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietlaan 21 in Ruurlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.890. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 395.431.

Verwachte verkoopprijs Margrietlaan 21
€ 405.890[ € 385.376 – € 425.942 ]
Verkoper houdt over€ 400.175−€ 5.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.158+€ 10.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.175

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietlaan 21 in Ruurlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.891 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietlaan 21
Onder gem. in RuurloBoven gem.
€ 385.241[ € 365.979 – € 404.503 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.891[ € 3.697 – € 4.086 ]
Gem. vraagprijs in Ruurlo
€ 699.375[ € 325.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietlaan 21 adviseren wij in een bod van € 405.890, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 385.241 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.431+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.890+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.185+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 385.241 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietlaan 21 in Ruurlo bedragen € 2.043 per maand bij een woningwaarde van € 395.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.934
OZB€ 31
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.431
Verwachte verkoopprijs€ 405.890
Verwachte vraagprijs€ 385.241
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtGarvelinkkamp→
PlaatsRuurlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Garvelinkkamp besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (18%)
C (23%)
D (19%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Garvelinkkamp

Garvelinkkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Tuyll van Serooskerkenweg 46, 7261CZ Ruurlo
Van Tuyll van Serooskerkenweg 46
1975 · 176 m²
€ 597.183
Straatbeeld van Sophialaan 47, 7261XR Ruurlo
Sophialaan 47
1968 · 98 m²
€ 307.480
Straatbeeld van Jan Telkampstraat 22, 7261GS Ruurlo
Jan Telkampstraat 22
1971 · 137 m²
€ 344.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Margrietlaan 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.431 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Garvelinkkamp willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Margrietlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietlaan 21 in Ruurlo.

Wat is Margrietlaan 21 in Ruurlo waard?
Margrietlaan 21 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.431 (bandbreedte € 347.979 – € 442.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Garvelinkkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietlaan 21 in Ruurlo?
De verwachte vraagprijs van Margrietlaan 21 in Ruurlo is in oktober 2026 € 385.241 (bandbreedte € 365.979 – € 404.503). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietlaan 21 in Ruurlo?
Voor Margrietlaan 21 adviseren wij een bod van € 405.890 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietlaan 21 in Ruurlo?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietlaan 21 in Ruurlo bedragen € 2.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.934 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietlaan 21 in Ruurlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietlaan 21 in Ruurlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 26.598) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Garvelinkkamp is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Margrietlaan 21 ligt rond € 395.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Margrietlaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Garvelinkkamp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.