Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietlaan 2

7261CD Ruurlo

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.991Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.106
+7,2%
[ € 273.773 – € 348.439 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.872[ € 287.728 – € 318.016 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.564[ € 303.265 – € 335.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietlaan 2 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.106 (€ 2.991 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.800Sinds september +0,6%
+€ 20.92612 maanden +7,2%
+€ 9.68412 mnd vs. NL +3,3%
Margrietlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.106 voor Margrietlaan 2 in Ruurlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietlaan 2 in Ruurlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.564. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 311.106.

Verwachte verkoopprijs Margrietlaan 2
€ 319.564[ € 303.265 – € 335.189 ]
Verkoper houdt over€ 314.799−€ 4.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.105+€ 8.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.799

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietlaan 2 in Ruurlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.912 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietlaan 2
Onder gem. in RuurloBoven gem.
€ 302.872[ € 287.728 – € 318.016 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.912[ € 2.767 – € 3.058 ]
Gem. vraagprijs in Ruurlo
€ 699.375[ € 325.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietlaan 2 adviseren wij in een bod van € 319.564, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 302.872 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.106+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.564+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.542+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 302.872 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietlaan 2 in Ruurlo bedragen € 1.625 per maand bij een woningwaarde van € 311.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.521
OZB€ 25
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.106
Verwachte verkoopprijs€ 319.564
Verwachte vraagprijs€ 302.872
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtGarvelinkkamp→
PlaatsRuurlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Garvelinkkamp besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (18%)
C (23%)
D (19%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Garvelinkkamp

Garvelinkkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Tuyll van Serooskerkenweg 46, 7261CZ Ruurlo
Van Tuyll van Serooskerkenweg 46
1975 · 176 m²
€ 597.183
Straatbeeld van Sophialaan 47, 7261XR Ruurlo
Sophialaan 47
1968 · 98 m²
€ 307.480
Straatbeeld van Jan Telkampstraat 22, 7261GS Ruurlo
Jan Telkampstraat 22
1971 · 137 m²
€ 344.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.106 is Margrietlaan 2 een van de meer betaalbare woningen in Garvelinkkamp. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Margrietlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietlaan 2 in Ruurlo.

Wat is Margrietlaan 2 in Ruurlo waard?
Margrietlaan 2 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.106 (bandbreedte € 273.773 – € 348.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Garvelinkkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietlaan 2 in Ruurlo?
De verwachte vraagprijs van Margrietlaan 2 in Ruurlo is in oktober 2026 € 302.872 (bandbreedte € 287.728 – € 318.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.991.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietlaan 2 in Ruurlo?
Voor Margrietlaan 2 adviseren wij een bod van € 319.564 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietlaan 2 in Ruurlo?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietlaan 2 in Ruurlo bedragen € 1.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.521 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietlaan 2 in Ruurlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietlaan 2 in Ruurlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 20.926) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Garvelinkkamp is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Margrietlaan 2 ligt rond € 311.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Margrietlaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Garvelinkkamp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.