Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwershoekweg 13

7261CE Ruurlo

126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.461
+7,2%
[ € 461.526 – € 587.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.694[ € 486.109 – € 537.279 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.546[ € 510.414 – € 564.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwershoekweg 13 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.461 (€ 4.162 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.034Sinds september +0,6%
+€ 35.27712 maanden +7,2%
+€ 16.32512 mnd vs. NL +3,3%
Brouwershoekweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.461 voor Brouwershoekweg 13 in Ruurlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwershoekweg 13 in Ruurlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.546. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 524.461.

Verwachte verkoopprijs Brouwershoekweg 13
€ 537.546[ € 510.414 – € 564.143 ]
Verkoper houdt over€ 530.383−€ 7.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.447+€ 12.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwershoekweg 13 in Ruurlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.694. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.061 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwershoekweg 13
Onder gem. in RuurloBoven gem.
€ 511.694[ € 486.109 – € 537.279 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.061[ € 3.858 – € 4.264 ]
Gem. vraagprijs in Ruurlo
€ 699.375[ € 325.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwershoekweg 13 adviseren wij in een bod van € 537.546, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 511.694 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.461+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.546+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.423+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwershoekweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 511.694 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwershoekweg 13 in Ruurlo bedragen € 2.690 per maand bij een woningwaarde van € 524.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.690/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.565
OZB€ 41
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.690
Totaal betaald over 30 jaar€ 923.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwershoekweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.461
Verwachte verkoopprijs€ 537.546
Verwachte vraagprijs€ 511.694
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtGarvelinkkamp→
PlaatsRuurlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Garvelinkkamp besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (18%)
C (23%)
D (19%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Garvelinkkamp

Garvelinkkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Tuyll van Serooskerkenweg 46, 7261CZ Ruurlo
Van Tuyll van Serooskerkenweg 46
1975 · 176 m²
€ 597.183
Straatbeeld van Verlengde Kroezelaan 26, 7261BN Ruurlo
Verlengde Kroezelaan 26
1991 · 86 m²
€ 308.426
Straatbeeld van Henri Dunantlaan 4, 7261BX Ruurlo
Henri Dunantlaan 4
1972 · 210 m²
€ 560.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 524.461 ligt Brouwershoekweg 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Garvelinkkamp. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Brouwershoekweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwershoekweg 13 in Ruurlo.

Wat is Brouwershoekweg 13 in Ruurlo waard?
Brouwershoekweg 13 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.461 (bandbreedte € 461.526 – € 587.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Garvelinkkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwershoekweg 13 in Ruurlo?
De verwachte vraagprijs van Brouwershoekweg 13 in Ruurlo is in oktober 2026 € 511.694 (bandbreedte € 486.109 – € 537.279). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.162.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwershoekweg 13 in Ruurlo?
Voor Brouwershoekweg 13 adviseren wij een bod van € 537.546 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwershoekweg 13 in Ruurlo?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwershoekweg 13 in Ruurlo bedragen € 2.690 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.565 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwershoekweg 13 in Ruurlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwershoekweg 13 in Ruurlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 35.277) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwershoekweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Garvelinkkamp is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Brouwershoekweg 13 ligt rond € 524.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwershoekweg 13?
Huishoudens in de buurt van Brouwershoekweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Garvelinkkamp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.