Huiswaardemeter

Woningwaarde Bluisterplein 17

7261CL Ruurlo

208 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.330
+7,2%
[ € 452.610 – € 576.050 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.312[ € 477.196 – € 527.428 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.635[ € 500.101 – € 552.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Bluisterplein 17 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.330 (€ 2.473 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.976Sinds september +0,6%
+€ 34.59512 maanden +7,2%
+€ 16.00912 mnd vs. NL +3,3%
Bluisterplein 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.330 voor Bluisterplein 17 in Ruurlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bluisterplein 17 in Ruurlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.635. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 514.330.

Verwachte verkoopprijs Bluisterplein 17
€ 526.635[ € 500.101 – € 552.745 ]
Verkoper houdt over€ 519.592−€ 7.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.318+€ 12.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.592

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bluisterplein 17 in Ruurlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.312. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.415 per m².

Verwachte vraagprijs Bluisterplein 17
Onder gem. in RuurloBoven gem.
€ 502.312[ € 477.196 – € 527.428 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.415[ € 2.294 – € 2.536 ]
Gem. vraagprijs in Ruurlo
€ 699.375[ € 325.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bluisterplein 17 adviseren wij in een bod van € 526.635, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 502.312 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.330+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.635+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.967+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bluisterplein 17 zal in bij een vraagprijs van € 502.312 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bluisterplein 17 in Ruurlo bedragen € 2.660 per maand bij een woningwaarde van € 514.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.515
OZB€ 41
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bluisterplein 17

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte311 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.330
Verwachte verkoopprijs€ 526.635
Verwachte vraagprijs€ 502.312
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtGarvelinkkamp→
PlaatsRuurlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Garvelinkkamp besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (18%)
C (23%)
D (19%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Garvelinkkamp

Garvelinkkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henri Dunantlaan 4, 7261BX Ruurlo
Henri Dunantlaan 4
1972 · 210 m²
€ 560.914
Straatbeeld van Van Tuyll van Serooskerkenweg 46, 7261CZ Ruurlo
Van Tuyll van Serooskerkenweg 46
1975 · 176 m²
€ 597.183
Straatbeeld van 't Rikkelder 44, 7261BE Ruurlo
't Rikkelder 44
1977 · 204 m²
€ 655.310
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.330 ligt Bluisterplein 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Garvelinkkamp. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bluisterplein 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bluisterplein 17 in Ruurlo.

Wat is Bluisterplein 17 in Ruurlo waard?
Bluisterplein 17 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.330 (bandbreedte € 452.610 – € 576.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Garvelinkkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bluisterplein 17 in Ruurlo?
De verwachte vraagprijs van Bluisterplein 17 in Ruurlo is in oktober 2026 € 502.312 (bandbreedte € 477.196 – € 527.428). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Bluisterplein 17 in Ruurlo?
Voor Bluisterplein 17 adviseren wij een bod van € 526.635 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bluisterplein 17 in Ruurlo?
De geschatte bruto maandlasten van Bluisterplein 17 in Ruurlo bedragen € 2.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.515 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bluisterplein 17 in Ruurlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bluisterplein 17 in Ruurlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 34.595) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bluisterplein 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Garvelinkkamp is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Bluisterplein 17 ligt rond € 514.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bluisterplein 17?
Huishoudens in de buurt van Bluisterplein 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Garvelinkkamp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.