Huiswaardemeter

Woningwaarde Bluisterplein 6

7261CM Ruurlo

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.633
+7,2%
[ € 348.157 – € 443.109 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.138[ € 365.881 – € 404.395 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.414[ € 386.004 – € 426.637 ]

Wat is mijn huis waard?

Bluisterplein 6 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.633 (€ 3.091 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.289Sinds september +0,6%
+€ 26.61112 maanden +7,2%
+€ 12.31512 mnd vs. NL +3,3%
Bluisterplein 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.633 voor Bluisterplein 6 in Ruurlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bluisterplein 6 in Ruurlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.414. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 395.633.

Verwachte verkoopprijs Bluisterplein 6
€ 406.414[ € 386.004 – € 426.637 ]
Verkoper houdt over€ 400.693−€ 5.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.692+€ 10.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.693

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bluisterplein 6 in Ruurlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.138. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.009 per m².

Verwachte vraagprijs Bluisterplein 6
Onder gem. in RuurloBoven gem.
€ 385.138[ € 365.881 – € 404.395 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.009[ € 2.858 – € 3.159 ]
Gem. vraagprijs in Ruurlo
€ 699.375[ € 325.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bluisterplein 6 adviseren wij in een bod van € 406.414, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 385.138 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.633+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.414+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.735+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bluisterplein 6 zal in bij een vraagprijs van € 385.138 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bluisterplein 6 in Ruurlo bedragen € 2.051 per maand bij een woningwaarde van € 395.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.935
OZB€ 31
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bluisterplein 6

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.633
Verwachte verkoopprijs€ 406.414
Verwachte vraagprijs€ 385.138
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtGarvelinkkamp→
PlaatsRuurlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Garvelinkkamp besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (18%)
C (23%)
D (19%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Garvelinkkamp

Garvelinkkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Tuyll van Serooskerkenweg 46, 7261CZ Ruurlo
Van Tuyll van Serooskerkenweg 46
1975 · 176 m²
€ 597.183
Straatbeeld van Verlengde Kroezelaan 26, 7261BN Ruurlo
Verlengde Kroezelaan 26
1991 · 86 m²
€ 308.426
Straatbeeld van Henri Dunantlaan 4, 7261BX Ruurlo
Henri Dunantlaan 4
1972 · 210 m²
€ 560.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bluisterplein 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.633 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Garvelinkkamp willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bluisterplein 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bluisterplein 6 in Ruurlo.

Wat is Bluisterplein 6 in Ruurlo waard?
Bluisterplein 6 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.633 (bandbreedte € 348.157 – € 443.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Garvelinkkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bluisterplein 6 in Ruurlo?
De verwachte vraagprijs van Bluisterplein 6 in Ruurlo is in oktober 2026 € 385.138 (bandbreedte € 365.881 – € 404.395). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.091.
Hoeveel moet ik overbieden op Bluisterplein 6 in Ruurlo?
Voor Bluisterplein 6 adviseren wij een bod van € 406.414 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bluisterplein 6 in Ruurlo?
De geschatte bruto maandlasten van Bluisterplein 6 in Ruurlo bedragen € 2.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.935 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bluisterplein 6 in Ruurlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bluisterplein 6 in Ruurlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 26.611) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bluisterplein 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Garvelinkkamp is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Bluisterplein 6 ligt rond € 395.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bluisterplein 6?
Huishoudens in de buurt van Bluisterplein 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Garvelinkkamp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.