Huiswaardemeter

Woningwaarde De Zonnenberg 23

7261CP Ruurlo

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.994
+7,2%
[ € 403.915 – € 514.073 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.925[ € 425.529 – € 470.321 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.337[ € 446.380 – € 493.367 ]

Wat is mijn huis waard?

De Zonnenberg 23 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.994 (€ 3.400 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.656Sinds september +0,6%
+€ 30.87312 maanden +7,2%
+€ 14.28712 mnd vs. NL +3,3%
De Zonnenberg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.994 voor De Zonnenberg 23 in Ruurlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Zonnenberg 23 in Ruurlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.337. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 458.994.

Verwachte verkoopprijs De Zonnenberg 23
€ 470.337[ € 446.380 – € 493.367 ]
Verkoper houdt over€ 463.913−€ 6.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.894+€ 11.557 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.913

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Zonnenberg 23 in Ruurlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.925. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.318 per m².

Verwachte vraagprijs De Zonnenberg 23
Onder gem. in RuurloBoven gem.
€ 447.925[ € 425.529 – € 470.321 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.318[ € 3.152 – € 3.484 ]
Gem. vraagprijs in Ruurlo
€ 699.375[ € 325.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Zonnenberg 23 adviseren wij in een bod van € 470.337, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 447.925 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.994+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.337+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.854+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Zonnenberg 23 zal in bij een vraagprijs van € 447.925 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Zonnenberg 23 in Ruurlo bedragen € 2.367 per maand bij een woningwaarde van € 458.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.245
OZB€ 36
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Zonnenberg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.994
Verwachte verkoopprijs€ 470.337
Verwachte vraagprijs€ 447.925
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtGarvelinkkamp→
PlaatsRuurlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Garvelinkkamp besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (18%)
C (23%)
D (19%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Garvelinkkamp

Garvelinkkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Tuyll van Serooskerkenweg 46, 7261CZ Ruurlo
Van Tuyll van Serooskerkenweg 46
1975 · 176 m²
€ 597.183
Straatbeeld van Verlengde Kroezelaan 26, 7261BN Ruurlo
Verlengde Kroezelaan 26
1991 · 86 m²
€ 308.426
Straatbeeld van Henri Dunantlaan 4, 7261BX Ruurlo
Henri Dunantlaan 4
1972 · 210 m²
€ 560.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.994 zit De Zonnenberg 23 in het middensegment van Garvelinkkamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Zonnenberg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Zonnenberg 23 in Ruurlo.

Wat is De Zonnenberg 23 in Ruurlo waard?
De Zonnenberg 23 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.994 (bandbreedte € 403.915 – € 514.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Garvelinkkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Zonnenberg 23 in Ruurlo?
De verwachte vraagprijs van De Zonnenberg 23 in Ruurlo is in oktober 2026 € 447.925 (bandbreedte € 425.529 – € 470.321). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.400.
Hoeveel moet ik overbieden op De Zonnenberg 23 in Ruurlo?
Voor De Zonnenberg 23 adviseren wij een bod van € 470.337 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Zonnenberg 23 in Ruurlo?
De geschatte bruto maandlasten van De Zonnenberg 23 in Ruurlo bedragen € 2.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.245 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Zonnenberg 23 in Ruurlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Zonnenberg 23 in Ruurlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 30.873) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Zonnenberg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Garvelinkkamp is € 410.000. De geschatte marktwaarde van De Zonnenberg 23 ligt rond € 458.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Zonnenberg 23?
Huishoudens in de buurt van De Zonnenberg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Garvelinkkamp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.